Les différents points de vue des éventuels
acheteurs et des propriétaires concernant le marché du logement au
Canada mettent en lumière les
difficultés qu'affrontent les Canadiens en 2024
TORONTO, le 30 mai 2024 /CNW/ - Un nouveau sondage
mené par le Groupe Banque TD révèle que la population canadienne
reste déterminée à acquérir une propriété malgré un marché de
l'achat de propriété en constante évolution. En effet, 74 %
des éventuels acheteurs sondés ont encore espoir de pouvoir acheter
une propriété au cours des cinq prochaines années. Cependant, en
raison de la conjoncture, plus de la moitié (58 %) de ces
éventuels acheteurs ont avoué qu'il leur faudra au moins deux ans
afin de disposer des moyens financiers pour effectuer un tel
achat.
Voici les réponses des éventuels acheteurs interrogés au sujet
de l'atteinte de leur objectif de devenir propriétaire :
56 % ont déjà réduit leurs dépenses superflues, 52 %
prévoient investir davantage d'argent, 32 % ont l'intention de
consulter un spécialiste du domaine financier pour élaborer un plan
d'accession à la propriété et 23 % obtiennent des prêts. Fait
intéressant : 8 % des éventuels acheteurs semblent suivre
la tendance de plus en plus populaire « des propriétaires
modernes », qui consiste à acheter une propriété avec une
personne autre que son partenaire de vie, comme un ami ou un membre
de la famille.
Les obstacles à l'accession à la propriété s'accumulent :
les restrictions financières, le manque de connaissances au sujet
du processus hypothécaire et d'achat d'une propriété, et
l'incertitude qui plane sur le marché immobilier. En fait, le
processus hypothécaire ou d'achat d'une propriété rend mal à l'aise
85 % des éventuels acheteurs en plus de susciter des
inquiétudes chez presque la totalité d'entre eux (95 %). En
outre, un peu plus de la moitié des éventuels acheteurs (53 %)
ont admis qu'ils suivraient l'évolution du marché du logement au
Canada avec plus de confiance
s'ils avaient la possibilité de consulter rapidement un
spécialiste.
« Le processus hypothécaire et d'achat d'une propriété peut
étourdir beaucoup de Canadiens, comme en témoignent les
statistiques de notre sondage : il s'agissait d'une source de
stress pour 46 % des personnes sondées, d'anxiété pour
41 % et de frustration pour 34 % de ces personnes,
explique Natasha Struminikovski, vice-présidente associée,
Parcours du propriétaire à la TD. La portion de la population
canadienne qui souhaite réaliser son rêve de posséder une propriété
doit s'armer de patience, se tenir au courant des nouveautés,
consulter un spécialiste et avoir un plan. L'adoption d'une telle
conduite peut contribuer à atténuer le stress et les inquiétudes
qu'éprouveraient les éventuels acheteurs ainsi qu'à orienter
ceux-ci dans leur parcours d'accession à la propriété. »
Au Canada,
Soutien hypothécaire TD en direct vous permet
d'obtenir rapidement de judicieux conseils en vous mettant en
contact avec un spécialiste hypothécaire qui peut vous offrir des
renseignements hypothécaires personnalisés sur-le-champ. Les
spécialistes hypothécaires TD peuvent :
- Expliquer comment amorcer le processus d'achat de votre
première maison et commencer votre demande de prêt
hypothécaire.
- Transférer votre prêt hypothécaire d'une autre institution
financière à la TD.
- Vous aider à comprendre vos options de taux d'intérêt et à
trouver un taux qui vous convient.
Le processus d'achat d'une
propriété en pleine évolution
Au fil du temps, la hausse du prix des propriétés et l'offre
insuffisante de logements ont sans contredit complexifié le
processus d'achat d'une propriété au Canada. Les propriétaires sondés ont répondu
en grande majorité (82 %) avoir fait l'acquisition de leur
propriété il y a plus de six ans.
Parmi cette proportion de propriétaires, 82 % ont dit avoir
trouvé le processus d'achat de leur propriété « facile »
et 64 % ont attribué cette facilité à leur capacité d'obtenir
la propriété souhaitée en fonction de leur budget.
« Les données du sondage nous révèlent que la plupart des
propriétaires canadiens ayant effectué le processus hypothécaire et
d'achat d'une propriété il y a au moins six ans ont jugé celui-ci
assez simple. D'ailleurs, bon nombre d'entre eux avaient les moyens
de s'offrir la propriété convoitée. Aujourd'hui, la situation a
changé du tout au tout pour beaucoup d'éventuels acheteurs au
pays : 76 % d'entre eux ont avoué que le prix actuel des
propriétés les préoccupe et 61 % ont exprimé des craintes
concernant les taux d'intérêt actuels. À la lumière des difficultés
qu'ils doivent affronter en 2024, les éventuels acheteurs ont
besoin plus que jamais de compter sur des conseils
judicieux », ajoute Natasha Struminikovski.
Autres constatations
- 69 % des acheteurs potentiels n'ont pas de plan financier
personnalisé pour atteindre leur objectif d'accéder à la propriété,
bien que 59 % d'entre eux ont l'intention d'en mettre bientôt un en
place.
- 72 % des propriétaires et des éventuels acheteurs au
Canada n'ont consulté personne et
aucune ressource en ligne pour se renseigner au sujet de
l'accession à la propriété.
- En plus de la hausse des prix des propriétés et de
l'incertitude entourant les taux d'intérêt, d'autres sujets
préoccupent les acheteurs éventuels, tels que : connaître le moment
le plus propice pour passer à l'action (44 % des répondants), ne
pas connaître l'option de prêt hypothécaire qui leur serait la plus
avantageuse (36 % des répondants). Seules 5 % des personnes
interrogées ont soutenu que le processus hypothécaire ou d'achat
d'une propriété ne les inquiétait pas du tout.
Conseils d'un
professionnel
Compte tenu de l'évolution constante du contexte d'accession à
la propriété au Canada et de ses
nouveaux obstacles qui se dressent devant les éventuels acheteurs,
les gens doivent être en mesure d'obtenir les conseils dont ils ont
besoin, et ce, en temps opportun.
Au moins quatre Canadiens sur cinq (83 %) ont répondu avoir
peu confiance en leur capacité à surveiller les tendances actuelles
du marché ou ne pas suivre le marché tout simplement. En revanche,
l'avenir s'annonce radieux chez les personnes ayant révélé avoir un
plan financier personnalisé ou consulté un conseiller financier,
car 63 % d'entre elles ayant adopté au moins une de ces
mesures pour atteindre leurs objectifs se sentent plus confiantes
de devenir propriétaires.
Pour en savoir plus sur les prochaines étapes en matière
d'accession à la propriété, communiquez avec
Soutien hypothécaire TD en direct afin de parler avec un
spécialiste hypothécaire aujourd'hui.
À propos du
Groupe Banque TD
La Banque Toronto-Dominion et ses filiales sont désignées
collectivement par l'appellation Groupe Banque TD (la
« TD » ou la « Banque »). La TD est la
sixième banque en importance en Amérique du Nord en
fonction de son actif et elle offre ses services à plus de
27,5 millions de clients. Ces services sont regroupés dans
quatre principaux secteurs qui exercent leurs activités dans
plusieurs centres financiers dans le monde : Services
bancaires personnels et commerciaux au Canada, y compris TD Canada Trust et
Financement auto TD au Canada; Services de détail aux États-Unis, y
compris TD BankMD, America's Most Convenient
BankMD, Financement auto TD aux États-Unis,
Gestion de patrimoine TD aux
États-Unis et une participation dans
The Charles Schwab Corporation; Gestion de patrimoine et Assurance, y compris
Gestion de patrimoine TD au
Canada, Placements directs TD
et TD Assurance; et Services bancaires de gros, y compris
Valeurs Mobilières TD et TD Cowen. En outre,
la TD figure parmi les principales sociétés de services
financiers en ligne du monde, avec plus de 17 millions de
clients actifs du service en ligne et du service mobile. Au
30 avril 2024, les actifs de la TD totalisaient
1,97 billion de dollars. La Banque Toronto-Dominion est
inscrite à la Bourse de Toronto et à la Bourse de
New York sous le symbole « TD ».
À propos du sondage
Ce sondage d'opinion publique, réalisé pour le compte du
Groupe Banque TD, a été mené par les spécialistes en
collecte de données et d'échantillons de Maru/Blue. Il a été mené
du 25 au 30 avril 2024 auprès de
1 767 Canadiens et Canadiennes adultes sélectionnés au
hasard, parmi les panélistes en ligne de Maru Voice Canada,
qui sont actuellement propriétaires (885 personnes) ou
d'éventuels acheteurs (882 personnes) prévoyant acquérir une
propriété dans les cinq prochaines années. Les résultats de ce
sondage ont été pondérés par genre et par région. À des fins de
comparaison, un échantillon probabiliste de cette taille aurait une
marge d'erreur (qui mesure la variabilité de l'échantillon)
d'environ +/- 3,3 %, 19 fois sur 20 pour les
propriétaires et les éventuels acheteurs. Les chiffres ayant été
arrondis, des écarts peuvent survenir entre les totaux et les
données du tableau.
SOURCE TD Bank Group