Hines: 850 mln per 1400 appartamenti in affitto a Milano
March 28 2022 - 4:15AM
MF Dow Jones (Italian)
Hines, player a livello globale attivo nel real estate, prosegue
nella strategia living orientata alla rigenerazione e
riqualificazione di aree ad alto potenziale della città di Milano
attraverso la realizzazione di unità residenziali di ultima
generazione, ideate secondo criteri internazionali di elevata
sostenibilità e con servizi volti a migliorare il benessere dei
residenti e della comunità.
In particolare, Hines, guidato in Italia dal senior managing
director & country head Mario Abbadessa, ha finalizzato, in
partnership con PGGM, gestore olandese di fondi pensionistici, tre
diversi investimenti per un importo complessivo di 850 milioni di
euro per la realizzazione di un totale di 1400 nuovi appartamenti
in affitto. Nello specifico, si tratta di un piano di rigenerazione
urbana posizionato nel cuore di Lambrate e di due portafogli
immobiliari situati nel quadrante sud di Milano, tra i Navigli e
Porta Romana. Per tutti e tre i progetti, Hines svolge il ruolo di
sviluppatore e co-investitore.
Al fine di contribuire alla sostenibilità ambientale e sociale,
Hines prevede, anche per questi immobili, la realizzazione di
un'ampia area verde di più di 20 mila metri quadrati, delimitata da
150 alberi che segneranno il perimetro dei nove edifici dando vita
ad una vera e propria comunità all'interno della città. Un lungo
running truck, infatti, delimiterà l'intera area, e rappresenterà
l'estensione naturale delle singole abitazioni, dove incontrarsi,
condividere e socializzare. All'interno del complesso residenziale,
le persone avranno la sensazione di abitare in un piccolo
ecosistema autonomo e sicuro, fornito di tutti i servizi a portata
di mano. Una realtà unica ed innovativa che consente di lasciare
fuori i rumori della città.
Tutti e tre i progetti saranno realizzati in linea con i più
alti standard internazionali di sostenibilità ed efficienza
energetica, coerentemente con la strategia ESG di Hines, che guida
tutti gli interventi di rigenerazione urbana a livello italiano e
internazionale, con l'obiettivo di ottenere i massimi target di
certificazioni energetiche. I progetti in zona Lambrate e Bocconi,
infatti, sono pensati per raggiungere il target Leed GOLD, mentre
gli edifici in zona Navigli ambiscono alla certificazione
energetica di classe A.
Grazie all'approccio innovativo che contraddistingue la
strategia del Gruppo nel settore del living, tutti i progetti
residenziali saranno sviluppati in modo da soddisfare un nuovo
stile di vita e un rinnovato approccio alla casa, nell'ambito del
quale le persone non sono semplici affittuari, ma entrano a far
parte di una comunità inclusiva e di un contesto in continua
evoluzione. Questi investimenti vogliono rispondere alle esigenze
di un target di persone sempre più ampio e diversificato, giovani
professionisti, coppie, famiglie con figli e senior, offrendo
flessibilità degli spazi e una serie di servizi ancillari compresi
nel canone di affitto, che rappresentano un grande valore aggiunto
per i residenti. Coerentemente con la strategia living di Hines,
infatti, tutti gli sviluppi sono pensati a misura d'uomo,
prevedendo la realizzazione di palestre, spazi dedicati al
coworking e aree comuni in grado di favorire la socialità e
l'interazione della comunità anche con il contesto urbano
circostante.
Con questo ulteriore progetto salgono a oltre 2 miliardi di euro
gli investimenti effettuati nel residenziale in affitto a Milano da
Hines, confermando il proprio impegno nel settore living, anche
alla luce della continua crescita della popolazione milanese, che
tra il 2020 e il 2030 è prevista intorno al +8,3%, e di una forte
domanda insoddisfatta. Oggi, infatti, oltre il 70% dei giovani tra
i 18 e i 35 anni è in cerca di una casa in affitto a Milano ed è
indispensabile saper rispondere a questa richiesta in continua
evoluzione.
"Siamo davvero soddisfatti della finalizzazione di questi
investimenti che rappresentano un ulteriore passo avanti per noi
nel percorso di ampliamento e diversificazione della settore living
a Milano", afferma Mario Abbadessa, senior managing director &
country head di Hines Italy. "Ancora una volta, dimostriamo di
saper anticipare il mercato e inserirsi in quartieri strategici per
lo sviluppo della città con interventi orientati alla migliore
gestione delle tematiche ambientali e sociali. Fin da subito,
abbiamo scelto di scommettere molto sul living riconoscendone le
forti potenzialità, dandoci la possibilità di contribuire alla
costruzione di un domani più sostenibile. Per questo motivo,
continueremo a focalizzarci sia su prodotti residenziali già
esistenti da riconvertire, che in interventi di sviluppo e di
rigenerazione urbana come MilanoSesto e l'area Ex Trotto,
maxiprogetti dal forte impatto ambientale, sociale ed economico per
Milano".
com/lab
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