Dowjones
Stabili i rendimenti prime rispetto al trimestre scorso. E'
quanto emerge dall'analisi di Gabetti, secondo cui solo a Bologna
vi e' stato un leggero aumento nelle zone al di fuori del
Centro.
Secondo il rapporto, i valori piu' elevati si raggiungono
nell'hinterland della Capitale, con l'8%, mentre i piu' ridotti nel
Centro di Napoli, pari in media al 4%. Nelle zone periferiche la
forchetta dei valori oscilla fra il 6,5% e il 7,5%. Nelle aree
dell'hinterland la forbice d'oscillazione e' fra il 7% e l'8%.
Sul fronte delle compravendite, si e' registrato nel terzo
trimestre dell'anno un netto miglioramento del numero di
compravendite ad uso ufficio rispetto al trimestre precedente, dove
abbondavano i segni negativi a due cifre nel confronto con i
periodi passati. Questo miglioramento e' significativo sia perche'
e' avvenuto in tutti i capoluoghi monitorati, sia perche' in alcune
citta' (Napoli e Firenze) la variazione positiva nel numero di
transazioni e' riferita anche al pari periodo dello scorso
anno.
In calo del 2% nel quarto trimestre i canoni prime in Italia.
Secondo Gabetti, come zone hanno tenuto meglio le aree centrali
(-1.4%), rispetto in particolare a quelle dell'hinterland (- 3.1%)
che scontano un eccesso di offerta. Il dato nazionale va letto
tenendo conto che in alcune piazze, come Milano e Roma si evidenzia
una stabilita' dei valori prime. A Bologna invece vi e' stato un
leggero incremento in Centro, ma una flessione nei Centri
Direzionali, dove si e' passati da 180 a 175 euro al mq annuo. Una
sostanziale stabilita' di mercato si registra a Padova e Firenze.
com/fra