COMUNICATO STAMPA
GABETTI PROPERTY SOLUTIONS: IL CONSIGLIO DI AMMINISTRAZIONE APPROVA
IL RESOCONTO INTERMEDIO DI GESTIONE AL 31 MARZO 2011
EBITDA in miglioramento dell'8% rispetto a quello del primo
trimestre 2010; Risultato lordo consolidato pari a -4 milioni di
euro (-3,3 milioni di euro al 31 marzo 2010); L'indebitamento
finanziario si riduce di euro 24,1 milioni (euro 145,4 milioni
rispetto ad euro 169,5 del 31 dicembre 2010).
Milano, 12 maggio 2011 � Il Consiglio di Amministrazione di
Gabetti Property Solutions S.p.A. si � riunito oggi sotto la
presidenza di Elio Gabetti per approvare il Resoconto Intermedio di
Gestione al 31 marzo 2011. Il Gruppo Gabetti chiude il primo
trimestre del 2011 con un EBITDA in miglioramento dell'8% rispetto
a quello dello stesso periodo dell'esercizio precedente (-2,1
milioni di euro rispetto ai -2,3 del 31 marzo 2010). Nel periodo
sono stati imputati costi per consulenze straordinarie ed un minor
beneficio derivante dalla chiusura della rete diretta retail per il
passaggio al modello del franchising immobiliare per circa 0,35
milioni di euro complessivi, al netto dei quali il miglioramento
sarebbe pari circa al 23%. Complessivamente il risultato lordo del
periodo � pari a -4 milioni di euro, rispetto ai -3,3 milioni di
euro del primo trimestre 2010 in quanto, nonostante il
miglioramento dell'EBITDA, sconta l'incremento di ammortamenti,
accantonamenti e svalutazioni oltre che degli oneri finanziari.
L'apporto delle diverse aree di business al margine operativo lordo
al 31 marzo 2011 viene di seguito commentato nel dettaglio. AGENCY
L'attivit� di Agency comprende l'intermediazione immobiliare
diretta ed il franchising immobiliare ed al 31 marzo 2011 ha
complessivamente evidenziato un risultato economico negativo di
euro 257 mila, in miglioramento del 66% rispetto a quello negativo
di euro 749 mila al 31 marzo 2010. Al 31 marzo 2011 i ricavi tipici
relativi all'intermediazione immobiliare diretta risultano in
miglioramento del 6%, con un risultato particolarmente buono nel
settore corporate (+33%) e nel settore luxury (+14%) rispetto allo
stesso periodo dell'esercizio precedente ed ammontano
complessivamente ad euro 3.395 mila, rispetto ad euro 1.735 mila
realizzati nello stesso periodo dell'esercizio precedente. Tale
importo comprende ricavi da franchising per euro 1.796 mila che, a
partire dal 16 febbraio 2011, vengono consolidati integralmente,
mentre nel precedente esercizio tale componente rientrava
all'interno del risultato netto delle societ� valutate ad equity.
Al 31 marzo 2011 nel Gruppo TREE Real Estate risultano sottoscritti
contratti di franchising immobiliare in nr. 1.552 zone contrattuali
con nr. 1.282 agenzie operative. Nel corso dei primi tre mesi del
2011 le reti sottostanti TREE Real Estate, al lordo delle
risoluzioni, hanno sottoscritto nr. 57 nuovi contratti di
affiliazione, dimostrando l'elevata capacit� di aggregazione
delle reti e la forza dei marchi, nonostante l'attuale difficile
contesto di mercato e la forte selezione effettuata sui punti
esistenti, portati a risoluzione laddove non pi� rispondenti alle
logiche di governance del gruppo, finalizzate ad avere una rete
sempre pi� qualitativa e sinergica al servizio del cross-selling
con le altre attivit�.
1
La riduzione dei contratti sottoscritti (-69 rispetto al 31
dicembre 2010) e delle zone operative (-18 rispetto al 31 dicembre
2010) rispecchia l'andamento storico del settore, che prevede nella
prima parte dell'anno una contrazione fisiologica degli stessi e un
generalizzato recupero nel corso dell'esercizio. FINANCE
Relativamente alla linea Finance, occorre segnalare che non ci sono
stati forniti i dati economicopatrimoniali del trimestre. Pertanto,
ai fini della redazione del resoconto intermedio di gestione sono
stati utilizzati gli ultimi dati resici disponibili (bozza di
bilancio al 31 dicembre 2010) e non � stato evidenziato alcun
effetto a conto economico nel trimestre. UBH S.p.A. ci ha
comunicato di aver rinunciato all'azione ed agli atti del
procedimento di reclamo presentato a seguito del provvedimento del
Tribunale di Milano di rigetto del ricorso presentato dalla stessa
per l'omologazione dell'accordo di ristrutturazione dei debiti ex
art. 182 bis l.f.. UBH S.p.A. ci ha informato inoltre per le vie
brevi che sono in corso trattative volte a definire la sua
situazione di difficolt� il cui esito potrebbe avere un impatto
sulla situazione di Tree Finance da essa controllata e pertanto
siamo in attesa di essere messi a conoscenza degli sviluppi. Gli
amministratori monitoreranno attentamente la situazione con
particolare riferimento ai rapporti monetari che riguardano la
Societ� e il Gruppo e terranno prontamente informato il mercato
sugli sviluppi. TECHNICAL SERVICES In miglioramento anche la linea
Technical Services con un EBITDA di euro -305 mila rispetto a euro
-718 mila del 2010 (+58%) grazie al contributo sia di Patrigest sia
di Abaco. Importante l'incremento del fatturato che passa da euro
2.459 mila del primo trimestre 2010 a euro 3.532 mila del primo
trimestre del 2011 con una crescita del 48% circa. Si segnala in
particolare un ottimo risultato in termini di crescita di fatturato
e dei margini del settore valutazioni immobiliari effettuato da
Patrigest. Aumentano in misura meno che proporzionale anche i costi
operativi, funzionali alla crescita dell'attivit� commerciale,
pari al 31 marzo 2011 ad euro 4.097 mila rispetto a 3.289 mila del
31 marzo 2010. Nell'insieme delle strategie di sviluppo di questa
business unit si evidenzia in particolare l'importanza di un
incremento delle attivit� rivolte al mondo bancario verso il
quale sono in atto importanti sforzi commerciali. Inoltre nei
prossimi mesi diventer� fondamentale lo sviluppo delle strategie
di cross selling, in particolare con le reti affiliate di Tree Real
Estate S.r.l., con la quale � stato sottoscritto un primo
importante accordo per la commercializzazione e la manutenzione
della piattaforma informatica Treeplat. Da tale attivit� ci si
aspetta un forte ritorno sia in termini di ricavi diretti che di
ricavi da indotto derivanti dall'attivit� tipica del Gruppo
Abaco.
INVESTMENT & PROPERTY Proseguono le attivit� di dismissione
del portafoglio immobiliare, evidenziando al 31 marzo 2011 un
margine negativo per euro 308 mila rispetto ad un margine positivo
di euro 180 mila realizzato nello stesso periodo dell'esercizio
precedente, a seguito di volumi complessivi di vendita per euro
3.870 mila, rispetto a vendite per euro 3.112 mila del 31 marzo
2010, ma con una minore marginalit�, in relazione al perdurare
della difficile situazione del mercato attuale che non permette una
piena valorizzazione degli assets dismessi che potrebbe avvenire
attraverso una vendita pi�
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diluita nel tempo, oltre che a minori proventi da locazioni
conseguenti la progressiva riduzione del portafoglio immobiliare a
reddito. Al 31 marzo 2011, il book value del patrimonio immobiliare
risulta complessivamente pari ad euro 87,6 milioni (euro 91,1
milioni al 31 dicembre 2010 rispetto al valore di perizia pari e
euro 105,0 milioni). ALTRI BUSINESS La voce altri business,
esclusivamente riferita all'attivit� di gestione dei mutui non
performing loans erogati dal Gruppo sino al 1997, ha evidenziato al
31 marzo 2011 un risultato negativo pari ad euro 21 mila, inferiore
al risultato positivo di euro 127 mila realizzato nello stesso
periodo dell'esercizio precedente, tenuto conto di una diminuzione
nel volume degli incassi dei crediti in contenzioso che hanno
conseguentemente determinato una riduzione dei ricavi per interessi
su mutui (-43%) riferiti alla componente interessi di mora.
L'ammontare dei crediti netti residui al 31 marzo 2011 � pari ad
euro 9,8 milioni (valore nominale pari ad euro 18,5 milioni), in
riduzione rispetto ad euro 10,1 milioni del 31 dicembre 2010
(valore nominale pari ad euro 18,7 milioni). COSTI DELLA CAPOGRUPPO
I costi della capogruppo si incrementano di circa euro 385 mila
rispetto al 31 marzo 2010, sostanzialmente a seguito di maggiori
costi di consulenza su attivit� non ordinarie. Sostanzialmente
costante il costo del personale fisso, pari al 31 marzo 2011 ad
euro 895 mila, rispetto ad euro 907 mila dello stesso periodo
dell'esercizio precedente. AMMORTAMENTI, ACCANTONAMENTI E
SVALUTAZIONI La voce ammortamenti, accantonamenti e svalutazioni
ammonta ad euro 1.286 mila, in aumento di euro 653 mila rispetto al
31 marzo 2010, principalmente a seguito di maggiori ammortamenti
(euro + 128 mila) e maggiori svalutazioni di crediti (euro + 350
mila) prevalentemente connessi al consolidamento integrale delle
societ� facenti capo a Tree RE di cui � stato acquisito il
controllo nel trimestre, oltre che accantonamenti per euro 175 mila
per rischi sul personale relativi al processo di riorganizzazione
del Gruppo. PROVENTI E ONERI FINANZIARI La voce proventi ed oneri
finanziari al 31 marzo 2011 risulta pari a euro -768 mila rispetto
a quella dello stesso periodo del 2010 pari a euro -331 mila. Tale
voce include l'effetto positivo di Euro 609 mila derivante
dall'applicazione dell'IFRS 3 all'operazione di acquisizione del
controllo di Tree Real Estate S.r.l., perfezionatasi in data 16
febbraio 2011, che compensa l'effetto negativo delle svalutazioni
di avviamenti allocati ad asset e minori proventi su cambi rispetto
allo scorso esercizio. Tale voce include inoltre maggiori oneri
finanziari per euro 205 mila relativi al costo ammortizzato della
ristrutturazione dei debiti conclusasi nel precedente esercizio.
POSIZIONE FINANZIARIA NETTA L'indebitamento finanziario netto del
Gruppo al 31 marzo 2011 risulta pari ad euro 145,4 milioni (di cui
euro 138,0 milioni a medio/lungo termine) in riduzione di euro 24,1
milioni rispetto al 31
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dicembre 2010, principalmente a seguito del rimborso del debito
effettuato a seguito dell'aumento di capitale perfezionatosi lo
scorso 14 marzo 2011, al netto dell'assorbimento operativo di
liquidit� derivante dal risultato negativo del periodo. Al 31
marzo 2011 le linee di credito concesse dal sistema bancario
ammontano complessivamente ad euro 173,3 milioni, in riduzione di
euro 5,0 milioni rispetto ad euro 178,3 milioni del 31 dicembre
2010 (utilizzati per euro 145,4 milioni rispetto a euro 138,0
milioni), a seguito del parziale rimborso di finanziamenti
ipotecari sottostanti gli immobili dismessi nel periodo per euro
1,9 milioni e della conversione di debito chirografario da parte
delle Banche in azioni ordinarie di Gabetti Property Solutions
S.p.A. per euro 3,1 milioni, cos� come previsto dall'esito della
sottoscrizione dell'aumento di capitale. Si rileva altres�, che
in data 8 Aprile 2011 Gabetti Property Solutions S.p.A. ha
provveduto a rimborsare alle banche ulteriore debito chirografario
con cassa derivante dalla sottoscrizione dell'aumento di capitale
per euro 12,1 milioni. Si segnala che non vi sono covenant,
negative pledges o altre clausole sull'indebitamento del Gruppo che
non siano stati rispettati e che possano limitare l'utilizzo delle
risorse finanziarie disponibili. Con riferimento alle posizioni
debitorie scadute, si evidenziano debiti commerciali scaduti per
l'importo di Euro 2.479 mila, mentre non si evidenziano debiti
tributari e debiti previdenziali scaduti. Al 31 marzo 2011, anche
alla luce dell'accordo sulla ristrutturazione dei debiti, non vi
sono posizioni scadute di natura finanziaria. Alcune di queste
posizioni sono state oggetto di solleciti bonari che hanno portato
alla negoziazione di piani di rientro. Al Gruppo sono stati
notificati alcuni decreti ingiuntivi per importi complessivi molto
contenuti che sono stati oggetto di definizione in via transattiva,
oppure prontamente opposti, su cui, allo stato, sono in corso i
procedimenti giudiziali ordinari. La fornitura di servizi �
regolare. Stato di implementazione del piano industriale del Gruppo
Gabetti La fase d'implementazione del Piano Revised � stata
avviata dopo l'approvazione del Consiglio di Amministrazione in
data 30 luglio 2010. Di seguito si analizza la situazione nei
diversi settori di attivit�. Nel settore Agency � stata
completata la chiusura della rete diretta Retail e la successiva
fase di conversione della stessa in una rete di franchising
immobiliare, con la sottoscrizione ad oggi di nr. 159 zone
contrattuali, delle quali nr. 75 rivenienti da precedenti agenzie,
con ampliamento della presenza territoriale e la possibilit� di
ulteriore sviluppo di zone ancora libere. I ricavi da attivit�
d'intermediazione si sono incrementati rispetto allo stesso periodo
dell'esercizio precedente, risentendo tuttavia di uno scenario di
mercato ancora molto difficile, con particolare riferimento al
settore degli immobili commerciali, che non evidenzia significativi
segnali di ripresa, attesi non prima del medio/lungo periodo. In
continua crescita (+10%) il portafoglio incarichi, con prodotti
pi� allineati all'incontro tra domanda e offerta di mercato, che
nella prospettiva di ripresa della situazione economica e
finanziaria, permette di aver fiducia nella possibilit� di
recupero dei volumi che tuttavia restano fortemente dipendenti da
un deciso miglioramento dell'andamento del mercato immobiliare e
creditizio. Per quanto riguarda l'attivit� del franchising
immobiliare, i dati consuntivi del primo trimestre 2011 evidenziano
una marginalit� in decisa crescita rispetto all'esercizio
precedente, con risultati ancora inferiori alle attese di Piano a
seguito delle numerose risoluzioni contrattuali effettuate su punti
non
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pi� rispondenti alle logiche di governance del Gruppo,
finalizzate a sviluppare una rete sempre pi� qualitativa e
sinergica al servizio del cross-selling con le altre attivit�
(segnalazione finanziaria). Tali risultati sono in parte anche
imputabili alla difficolt� di gestione della joint venture TREE
Real Estate che ha portato ad una modifica degli accordi. La nuova
struttura di governo della divisione TREE Real Estate che prevede
il pieno controllo da parte del Gruppo Gabetti conseguente alla
risoluzione degli accordi di joint venture con UBH, e la forte
attenzione nell'attivit� di razionalizzazione dei costi di
struttura, permette comunque di confermare le ipotesi di
raggiungimento degli obbiettivi target di Piano e di consolidare i
buoni risultati di questa attivit�. A riguardo del settore
Finance non sono stati resi disponibili i dati relativi al primo
trimestre 2011. Gli Amministratori monitoreranno sistematicamente
l'andamento della partecipata per gli eventuali adeguamenti delle
stime di recuperabilit� dei valori di iscrizione della
partecipazione e dei crediti vantati dal Gruppo e provvederanno ad
informare tempestivamente il mercato. Il settore Technical Services
continua ad evidenziare incrementi del fatturato, confermando
l'incidenza prevista dei costi variabili. Proseguir� nel 2011 il
processo di riorganizzazione del Gruppo Abaco, sempre volto al
miglioramento della marginalit�, in modo che possa allinearsi nel
periodo di Piano alle aspettative, confermando quindi il target del
2013 della divisione, nell'ipotesi di un miglioramento del contesto
di mercato che favorisca il proseguimento nella crescita dei
ricavi. Nell'insieme delle strategie di sviluppo di questa business
unit si evidenzia in particolare l'importanza di un incremento
delle attivit� rivolte al mondo bancario verso il quale sono in
atto importanti sforzi commerciali. Inoltre nei prossimi mesi
diventer� fondamentale lo sviluppo delle strategie di cross
selling, in particolare con le reti affiliate di Tree Real Estate
S.r.l., con la quale � stato sottoscritto un primo importante
accordo per la commercializzazione e la manutenzione della
piattaforma informatica Treeplat. Da tale attivit� ci si aspetta
un forte ritorno sia in termini di ricavi diretti che di ricavi da
indotto derivanti dall'attivit� tipica del Gruppo Abaco. Anche
nel settore Technical Services, quindi, la possibilit� di
crescita dei volumi di fatturato e dei relativi margini resta
fortemente dipendente da un miglioramento dell'andamento del
mercato immobiliare e creditizio. Nel settore Investment &
Property il Gruppo sta proseguendo, seppur con un andamento
correlato al difficile contesto del mercato, l'attivit� di
progressiva dismissione del patrimonio immobiliare e degli immobili
di trading, finalizzata alla riduzione del livello di
indebitamento, in linea con le strategie previste. La cessione del
portafoglio immobiliare, effettuata in costanza della ripresa dei
mercati, con previsioni in leggera crescita nel breve periodo e con
una piena ripresa attesa non prima del 2013, consentirebbe una
congrua valorizzazione di tali immobili nel primario interesse del
Gruppo. A livello complessivo di Gruppo, l'attuazione dei Piani
inerenti le quattro linee di business registra, per le diverse
ragioni sopra indicate, scostamenti ed elementi di ritardo, con
ipotesi sottostanti fortemente dipendenti dall'andamento del
mercato immobiliare e creditizio che oggi non presenta ancora
significativi segnali di ripresa. In assenza di una inversione di
tendenza di tali mercati non si possono pertanto escludere
risultati inferiori alle aspettative, con un effetto negativo nella
situazione economico, patrimoniale e finanziaria del Gruppo.
Accordo modificativo dell'accordo di ristrutturazione dei
debiti
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Come ampiamente specificato nell'apposito paragrafo riportato nel
bilancio d'esercizio 2010, nel mese di novembre dello scorso
esercizio il Tribunale di Milano ha omologato l'Accordo
Modificativo di Accordo di Ristrutturazione del Debito che gli
Amministratori hanno ritenuto opportuno proporre alle banche
firmatarie l'Accordo di Ristrutturazione del Debito, al fine di
allineare lo stesso al profilo finanziario del Gruppo, in relazione
ai flussi di cassa desumibili dal Piano Revised. Tale accordo,
oltre a ridefinire i termini di rimborso del debito e il contenuto
dei covenants, prevedeva l'esecuzione di un aumento di capitale
interamente garantito a pagamento di complessivi Euro 25 milioni
offerto in opzione a tutti gli azionisti. Tale aumento si �
concluso in data 14 marzo 2011. Successivamente, nel corso del mese
di aprile 2011, si � proceduto al rimborso per cassa di parte del
debito per l'importo di euro 12,1 milioni, secondo i termini
previsti nell'Accordo Modificativo dell'Accordo di Ristrutturazione
del Debito. Per ulteriori approfondimenti sui contenuti di tale
accordo, si rimanda all'apposito paragrafo inserito nel bilancio
consolidato dell'esercizio 2010. Rapporti verso parti correlate
della Societ� e del Gruppo Gabetti In allegato vengono esposte le
tabelle riassuntive dei rapporti verso parti correlate del Gruppo
Gabetti e della Capogruppo.
Fatti di rilievo avvenuti dopo la chiusura del trimestre ed
evoluzione prevedibile della gestione Non si evidenziano fatti
significativi avvenuti dopo la chiusura del trimestre. Sulla base
dell'andamento del periodo e delle attivit� in corso, nonostante
l'attuale contesto economico, le azioni intraprese dal Management
portano e prevedere un EBITDA per l'esercizio 2011 in continuo
miglioramento rispetto agli esercizi precedenti.
Area di consolidamento Le variazioni nell'area di consolidamento
rispetto al 31 dicembre 2010 sono le seguenti: In data 16 febbraio
2011 il Gruppo Gabetti ha negoziato con il Gruppo UBH la
risoluzione degli accordi di governance che regolavano il controllo
congiunto di Tree Real Estate S.r.l.. A seguito di tali
negoziazioni, il Gruppo ha acquisito il controllo di Tree Real
Estate S.r.l., alla quale fanno capo le societ� Gabetti
Franchising Agency S.r.l., Professionecasa S.p.A. e Grimaldi S.p.A.
In data 7 marzo 2011 � stata acquisito da Tree Real Estate S.r.l.
il 100% di Treeplat S.r.l., la quale detiene il diritto di
commercializzare il software denominato "Treeplat", la cui
propriet� � di Tree Real Estate S.r.l. *** Il dirigente
preposto alla redazione dei documenti contabili societari, Dott.
Marco Speretta, dichiara ai sensi del comma 2, articolo 154-bis del
Testo Unico della Finanza che l'informativa contabile contenuta nel
presente comunicato corrisponde alle risultanze documentali, ai
libri e alle scritture contabili.
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*** Allegati: Conto economico consolidato di sintesi Dati sintetici
della struttura patrimoniale e finanziaria consolidata Dettaglio
rapporti con parti correlate
Per ulteriori informazioni :
Contatti generali Investor relations: Investor Relator - Marco
Speretta Via Bernardo Quaranta, 40 � 20139 Milano Tel. 02.7755215
e-mail: msperetta@gabetti.it Investor relations consulting IR TOP -
Floriana Vitale Via San Prospero 4 - 20121 Milano Tel.: 02.45473884
e-mail: f.vitale@irtop.com Contatti con la stampa: Sec Relazioni
Pubbliche e Istituzionali Marco Fraquelli � Daniele Pinosa Via
Panfilo Castaldi 11 � 20124 Milano Tel. 02.62499908 e-mail:
fraquelli@secrp.it; pinosa@secrp.it;
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GRUPPO GABETTI
CONTO ECONOMICO CONSOLIDATO DI SINTESI
(Dati in migliaia di Euro)
01.01.2011 31.03.2011
AGENCY Ricavi da attivit� di agency Risultato netto delle
societ� valutate ad equity Altri proventi Costi e spese operative
MARGINE OPERATIVO LORDO AGENCY FINANCE Risultato netto delle
societ� valutate ad equity MARGINE OPERATIVO LORDO FINANCE
TECHNICAL SERVICES Ricavi per consulenza e servizi tecnici
immobiliari Altri proventi Costi e spese operative MARGINE
OPERATIVO LORDO TECHNICAL SERVICES INVESTMENT & PROPERTY
Vendite immobiliari Risultato netto societ� valutate ad equity
Altri proventi Costo degli immobili venduti Costi e spese operative
MARGINE OPERATIVO LORDO INVESTMENT & PROPERTY ALTRI BUSINESS
Interessi su mutui Altri proventi Costi e spese operative MARGINE
OPERATIVO LORDO ALTRI BUSINESS COSTI DELLA CAPOGRUPPO MARGINE
OPERATIVO LORDO
8
01.01.2010 31.03.2010
1.735 65 555 -3.104 -749
3.395 203 316 -4.170 -257
0 0
-303 -303
3.532 260 -4.097 -305
2.459 112 -3.289 -718
3.406 -7 261 -3.059 -907 -308
251 57 991 -216 -904 180
205 106 -332 -21 -1.248 -2.138
362 99 -334 127 -863 -2.326
GRUPPO GABETTI
CONTO ECONOMICO CONSOLIDATO DI SINTESI
(Dati in migliaia di Euro)
01.01.2011 31.03.2011
Ammortamenti, accantonamenti, svalutazioni e rivalutazioni: -
ammortamenti - accantonamenti - svalutazioni RISULTATO OPERATIVO
PROVENTI E ONERI FINANZIARI Proventi ed oneri da partecipazioni
Proventi finanziari Oneri finanziari TOTALE PROVENTI E ONERI
FINANZIARI RISULTATO ECONOMICO LORDO INCLUSA LA QUOTA DI TERZI
(UTILE) PERDITA DEL PERIODO DI COMPETENZA DI TERZI RISULTATO
ECONOMICO LORDO DEL GRUPPO 139 61 -968 -768 -4.192 145 -4.047
-1.286 -404 -175 -707 -3.424
01.01.2010 31.03.2010
-633 -276 0 -357 -2.959
0 432 -763 -331 -3.291 1 -3.290
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GRUPPO GABETTI
DATI SINTETICI DELLA STRUTTURA PATRIMONIALE E FINANZIARIA
CONSOLIDATA
(Dati in migliaia di Euro)
31.03.2011 13.630 71.291 -297 13.732 98.356 321 3.144 15.526 35.361
2.662 12.713 357 1.442 71.524 -2.052 622 168.450 29.817 -22.571
138.130 145.377 1.508 21.565 168.450
31.12.2010 18.722 74.591 -242 12.850 105.921 341 2.288 16.022
22.898 2.120 20.042 230 1.509 65.450 -1.660 646 170.357 39.531
-8.655 138.642 169.518 -29 868 170.357
Crediti finanziari (quota a breve) Immobili destinati alla vendita
Debiti per imposte sul reddito Altri crediti e debiti a breve,
ratei e risconti Capitale netto di funzionamento Crediti finanziari
Imposte anticipate e differite Investimenti immobiliari
Immobilizzazioni immateriali nette Immobilizzazioni materiali nette
Partecipazioni Altre attivit� Altri titoli Attivit�
(passivit�) fisse nette Trattamento di fine rapporto di lavoro
subordinato Attivit� (passivit�) destinate alla dismissione
Capitale investito al netto delle passivit� di funzionamento
Coperto da: Debiti finanziari a breve termine Disponibilit�
liquide e attivit� finanziarie nette a breve Debiti finanziari a
medio/lungo termine Indebitamento finanziario netto Capitale e
riserve di terzi Patrimonio netto del Gruppo Totale
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Rapporti con parti correlate Il Gruppo intrattiene rapporti con le
sue imprese collegate e consociate regolate alle normali condizioni
di mercato. Si riportano di seguito le informazioni sull'incidenza
che le parti correlate hanno sulla situazione economica,
patrimoniale e finanziaria del Gruppo Gabetti mediante tabella
riepilogativa con il dettaglio dei rapporti
economico-patrimoniali:
(Valori in migliaia di Euro) Situazione al 31 marzo 2011
Crediti finanziari
Crediti commerciali
Debiti finanziari
Debiti commerciali
Ricavi
Costi
Proventi finanziari
Oneri finanziari
Joint venture Tree Finance S.r.l. Casa Mutui S.r.l. Tree Finance
Agency S.p.A. Smartfin S.r.l. Assirex S.r.l. Padurea Nordului
S.r.l. Iside S.r.l. Totale Joint venture Societ� collegate Royal
Building S.r.l. La Buona Ventura S.r.l. Totale collegate Societ�
consociate Ar.co.graph. S.r.l. Cugia Residenze S.r.l. Abaco Rent
S.r.l. Cozzoli Massimiliano Abaco Team Progetti S.r.l. Sci
Europeenne Acosta S.r.l. Magic S.r.l. Abitando S.p.A. UBH Re Fund
S.p.A. United Business Holding S.p.A. A.S.P. S.r.l. Warren Real
Estate srl Totale consociate 34 152 302 60 548 158 292 53 2 1 389 9
164 1.068 145 3 1 149 24 291 7 300 622 3 74 77 22 12 63 97 1 1 2 26
26 22 22 4 4 3.844 67 288 4.199 3.999 33 1.042 56 85 15 5.230 659
21 8 688 29 94 3 10 10 146 2 2 52 4 56 2 2
TOTALE Totale consolidato Percentuale sul totale Gruppo
4.773 1 3.9 51 3 4%
6.320 37.812 17 %
149 167.947 0%
1.310 22.212 6%
227 5.114 4%
99 7.136 1%
56 877 6%
4 1.011 0%
11
Rapporti con parti correlate della Capogruppo
(Valori in migliaia di Euro) Situazione al 31 marzo 2011
Crediti finanziari
Crediti commerciali
Debiti finanziari
Debiti commerciali
Ricavi
Costi
Proventi finanziari
Oneri finanziari
Joint venture
Tree Finance S.r.l. Casa Mutui S.r.l. Tree Finance Agency S.p.A
Smartfin S.r.l. Assirex S.r.l. Padurea Nordului S.r.l. Totale Joint
venture Societ� collegate Royal Building S.r.l. Totale collegate
Societ� consociate Magic S.r.l. Totale consociate
3.844 3.844
553 33 142 2 12 5 747
-
45 45
6 6
-
32 1 33
2 2
-
22 22
-
-
4 4
-
-
-
-
-
-
1 1
-
-
-
-
TOTALE Totale Gabetti Property Solutions Percentuale sul totale
Societ�
3.844 20.973 18%
769 17.125 4%
98.482 0%
46 10.866 0%
10 791 1%
1.145 0%
33 166 20%
2 717 0%
12
Gabetti Property Solutions (BIT:GAB)
Historical Stock Chart
From Jun 2024 to Jul 2024
Gabetti Property Solutions (BIT:GAB)
Historical Stock Chart
From Jul 2023 to Jul 2024