"Il 2014 potrà essere un anno favorevole per chi si affaccia
all'acquisto" di immobili di pregio in Italia "grazie all'ulteriore
riallineamento sul versante prezzi, che potrà avvicinare richiesta
e offerta".
Lo sostiene Fabio Guglielmi, d.g. di Santandrea Luxury Houses -
marchio del gruppo Gabetti dedicato alla vendita di immobili
esclusivi.
Anche se in un mercato ancora rarefatto, la società milanese si
attende per i prossimi mesi una maggiore vivacità, sulla scia dei
segnali di progressivo miglioramento mostrati da Milano (+9,4% le
transazioni residenziali nel III trim. e +12,8% nel IV trim. 2013),
tradizionalmente apripista dei trend del mercato immobiliare
italiano.
Secondo Santandrea, nel segmento più alto del mercato a Roma si
cercano prevalentemente appartamenti in centro storico, con
metrature intorno ai 180 mq e almeno tre camere da letto. Tra i
must la terrazza con vista e il box auto. La domanda a Milano si
orienta invece a soluzioni intorno ai 150 mq con almeno due camere
da letto ed eventuale spazio per personale di servizio. Molto
importante il salone doppio o triplo, dotato di balconata o
terrazzo. Tra le zone più richieste, Brera-Garibaldi e corso
Magenta.
A Firenze, la richiesta prevalente è per metrature intorno ai
120 mq, appartamenti in palazzi d'epoca in centro storico o sui
Lungarni, dotati di terrazzo con vista e box auto. Anche a Genova è
importante la presenza della terrazza, in particolare vista mare.
Le soluzioni più richieste hanno metrature intorno ai 120 mq e tre
camere da letto. Tra le zone più domandate si segnalano Albaro e
Nervi. Napoli vede invece una maggiore richiesta per soluzioni in
appartamento, con metrature intorno ai 100 mq in zona Chiaia o
Vomero.
com/ofb