IGD Immobiliare Grande Distribuzione SiiQ SpA

COMUNICATO STAMPA

IGD SIIQ SPA: SIGLATO IL CONTRATTO DEFINITIVO RELATIVO ALLA COMPRAVENDITA

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SUCCESSIVA LOCAZIONE, DELLA PORZIONE IMMOBILIARE DESTINATA A IPERMERCATO SITUATO ALL'INTERNO DEL CENTRO COMMERCIALE "Operazione") � "CON�" DI CONEGLIANO VENETO (di seguito

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A seguito dell'Operazione odierna, IGD acquisisce la propriet� dell'intero Centro Commerciale e del Retail Park "Con�". L'operazione intercorre con Coop Adriatica, soggetto controllante l'emittente IGD e, pertanto, parte correlata. Il corrispettivo per la compravendita � pari a 23,5 milioni di euro oltre imposte e oneri accessori L'ipermercato si estende su una GLA pari a 9.500 mq ed �, contestualmente, concesso in locazione a Coop Adriatica. L'Operazione s'inquadra nella nuova strategia di rotazione del portafoglio immobiliare di IGD, prevista dal Business Plan 2009-2013

Bologna, 30 giugno 2011. IGD - Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ S.p.A. ("IGD" e/ o "Emittente"), leader in Italia nella propriet� e gestione di Centri Commerciali della Grande Distribuzione Organizzata e quotato sul segmento STAR di Borsa Italiana, comunica di aver perfezionato in data odierna il contratto relativo all'acquisizione e successiva locazione della proporzione immobiliare destinata a ipermercato ad insegna Ipercoop situato all'interno del Centro Commerciale e Retail Park "Con�" di Conegliano, in provincia di Treviso.

La propriet� dell'ipermercato si va ad aggiungere al Retail Park, gi� di propriet� di IGD unitamente alla Galleria Commerciale, quest'ultima acquisita lo scorso 22 dicembre 2010, portando cos� l'Emittente a detenere il 100% del Centro Commerciale e Retail Park "Con�". L'operazione di compravendita e successiva locazione dell'ipermercato, intercorre con CoopAdriatica s.c.a r.l., soggetto controllante l'Emittente con una quota di partecipazione pari al 41,497% del capitale sociale, pertanto parte correlata ai sensi delle definizioni di cui all'Allegato 1, lett. a), (i) del Regolamento Consob sulle operazioni con parti correlate. Il corrispettivo per l'acquisizione � pari a 23,5 milioni di euro, oltre a imposte e costi accessori, integralmente corrisposto da IGD in data odierna, contestualmente alla stipula del contratto definitivo. La congruit� del corrispettivo � stata oggetto di valutazione da parte del perito indipendente CB Richard Ellis.

Acquisita la propriet� dell'ipermercato, IGD ha concesso in locazione a Coop Adriatica l'immobile stesso, con una superficie lorda affittabile (GLA) pari a 9.500 metri quadri, mediante un contratto di locazione della durata di 18 anni senza facolt� di recesso e con oneri di manutenzione, ordinari e straordinari, relativi sia all'immobile sia alla dotazione impiantistica, a carico del conduttore Coop Adriatica.

L'acquisizione funzionale al reinvestimento di una parte delle risorse generate dalla vendita a Beni Stabili S.p.A. in data 15 dicembre 2010 della partecipazione precedentemente detenuta da IGD nella joint venture Rgd, si pone l'obiettivo di integrare e completare la propriet� immobiliare del centro commerciale nonch� di cogliere eventuali opportunit� di valorizzazione dello stesso, a seguito della ricomposizione unitaria della

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propriet� e s'inquadra nell'ambito della nuova strategia di rotazione del portafoglio immobiliare del gruppo IGD, prevista dal Business Plan 2009-2013, aggiornato lo scorso novembre 2010. Tale strategia prevede, infatti, nuovi investimenti, generati dal turnover di alcuni degli asset in portafoglio, per un importo pari a circa 100 milioni di euro, altre ai complessivi 750 milioni di euro previsti nell'arco di Piano, di cui 376 milioni di euro gi� effettuati.

Il Centro Commerciale "Con�" di Conegliano Veneto, inaugurato lo scorso 25 novembre 2010, si estende su una superficie lorda complessiva (GLA) pari a 27.400 mq e pu� contare su un parcheggio con una disponibilit� di 1.550 posti auto. All'interno del Centro sono presenti l'Ipermercato e la Galleria Commerciale con 59 negozi, di cui 5 medie superfici, mentre nel Retail Park sono presenti 3 medie superfici esterne. Il gruppo IGD, ad oggi, ha raggiunto il 97% della commercializzazione del Centro Commerciale e del Retail Park. attraverso un accattivante mix che coinvolge sia operatori locali di alto livello che operatori nazionali ed internazionali di forte attrattivit�, tra i quali Euronics nel settore dell'elettronica, Maison Du Monde nel settore dell'arredo, Cisalfa, H&M, Conbipel, Stradivarius, Alcott, Foot Locker, Jack&Jones e Marella per l'abbigliamento. La galleria � inoltre arricchita dalle Librerie.Coop.

L'Operazione odierna, unitariamente intesa nel suo complesso costituita dalla compravendita e, successiva locazione, dell'Ipermercato, che vede quale parte Coop Adriatica, � riconducibile alla categoria delle

operazioni con parte correlata, di cui al principio IAS 24 adottato dal Regolamento Consob in materia di operazioni con parte correlata, nonch� disciplinata ex art. 2391 bis del Codice Civile. Conseguentemente l'operazione nel suo complesso � stata assoggettata alla "Proceduradelle operazioni con parti correlate" adottata dall'Emittente ai sensi del Regolamento Consob n. 17221 del 12 marzo 2010, successivamente modificato, al fine di eliminare il rischio che l'operazione potesse essere condotta o perfezionata con modalit�, termini o condizioni influenzati dai rapporti di correlazione e dagli interessi di Coop Adriatica, e comunque in modo da assicurare che l'operazione fosse condotta nel migliore interesse di IGD e degli azionisti. Pertanto l'Operazione: a) � stata sottoposta previamente all'esame del Comitato Parti Correlate, al quale sono state, tempestivamente, trasmesse tutte le informazioni relative all'Operazione, in occasione delle riunioni appositamente indette. Al termine dell'istruttoria, il Comitato Parti Correlate, non ritenendo necessaria la consulenza di ulteriori esperti indipendenti, ha rilasciato all'unanimit� parere favorevole circa la sussistenza dell'intersse dell'Emittente al compimento dell'Operazione, nonch� sulla convenienza e correttezza sostanziale delle relative condizioni; b) sottoposta all'approvazione da parte del Consiglio di Amministrazione di IGD, sulla base del parere favorevole del Comitato Parti Correlate, motivando anch'esso adeguatamente le ragioni e la convenienza dell'Operazione stessa; c) l'Amministratore Delegato di IGD ha, altres�, tempestivamente e costantemente fornito agli altri amministratori e al Collegio Sindacale le informazioni richieste dalla legge e dalle procedure di corporate governance relative, tra l'altro, all'esistenza del rapporto di correlazione e alla natura, portata, origine e termini degli interessi rilevanti ai sensi dell'art. 2391 c.c.; d) la congruit� del corrispettivo pattuito per l'Operazione � stata, altres�, oggetto di valutazione da parte dell' esperto indipendente CBRE.

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e)

Il canone di locazione annuo, a regime, dell'ipermercato sar� pari 1,58 milioni di euro oltre all'adeguamento Istat a decorrere dal secondo anno con la previsione di uno sconto a scaletta per i primi 4 anni.

L'Operazione, inoltre,

rientra tra le operazioni di Maggiore Rilevanza, tenuto conto che il controvalore

dell'Operazione � costituito complessivamente dal controvalore sia della compravendita che del contratto di locazione pluriennale. Pertanto, il controvalore dell'Operazione, ai sensi dell'allegato 3 del Regolamento Consob n.17221 del 12 marzo 2010, � superiore all'indice di rilevanza fissato nella misura del 5% riferito al patrimonio netto, tratto dallo stato patrimoniale consolidato al 31 marzo 2011 di IGD.

L'Operazione non supera invece i parametri di significativit� determinati utilizzando i criteri indicati da Consob ai sensi dell'art. 71 del Regolamento Emittenti.

IGD - Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ S.p.A.
Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ S.p.A. � il principale player in Italia nel settore immobiliare della grande distribuzione organizzata: sviluppa e gestisce centri commerciali su tutto il territorio nazionale e vanta una presenza importante nella distribuzione retail in Romania. La societ� � quotata sul segmento STAR di Borsa Italiana ed � stata la prima ad entrare nel regime SIIQ (Societ� di Investimento Immobiliare Quotata) nel nostro Paese. Il patrimonio immobiliare di IGD, valutato in circa 1.804 milioni di euro al 31 dicembre 2010, comprende in Italia: 17 tra ipermercati e supermercati, 19 tra gallerie commerciali e retail park, 3 terreni oggetto di sviluppo diretto, 1 immobile per trading e 6 ulteriori propriet� immobiliari. Dall'acquisizione di Winmarkt Magazine SA, nel 2008, il Gruppo pu� contare su 15 centri commerciali e un edificio a uso ufficio ubicati in 13 citt� rumene. Presenza capillare sul territorio, solidit� patrimoniale, capacit� di elaborazione, controllo e gestione di tutte le fasi del ciclo di vita dei centri, leadership nel settore immobiliare della grande distribuzione organizzata: questi, in sintesi, i punti di forza IGD. www.gruppoigd.it

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Il comunicato � disponibile anche sul sito www.gruppoigd.it, nella sezione Investor Relations, e sul sito www.imagebuilding.it, nella sezione Sala Stampa.

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