Landlease: con Psp I. accordo per Milano Santa Giulia
July 02 2020 - 11:05AM
MF Dow Jones (Italian)
Lendlease, gruppo internazionale di real estate e
infrastrutture, ha stretto una partnership strategica di lungo
termine con PSP Investments, uno dei maggiori gestori di fondi
pensione del Canada, per lo sviluppo di Milano Santa Giulia, tra i
maggiori progetti di riqualificazione urbana a Milano.
Milano Santa Giulia, spiega una nota, si sviluppa su una
superficie complessiva di oltre 110 ettari a sud-est di Milano. Il
progetto ha un valore lordo di sviluppo (GDV - Gross Development
Value) di ? 2,5 miliardi e prevede la realizzazione di un nuovo
distretto urbano ad uso misto, suddiviso in due aree distinte a
nord e sud, con un potenziale di un massimo di 2.500 residenze che
affiancheranno nuovi uffici commerciali, attività retail e di
intrattenimento. L'area di Milano Santa Giulia dista solo dieci
minuti in auto dall'aeroporto internazionale di Milano Linate e
quindici minuti dal centro città ed è strettamente connessa con la
metropolitana, la stazione ferroviaria e le principali
infrastrutture di viabilità di Milano.
Lo sviluppo dell'area sarà progettato secondo principi di
sostenibilità tra cui l'obiettivo di raggiungere zero emissioni di
carbonio e la certificazione WELL. Sarà realizzato un parco di
circa 30 ettari (300.000 mq), che diventerà il terzo parco urbano
più grande di Milano.
L'impegno nei confronti della comunità locale sarà al centro del
progetto, con la realizzazione di servizi per oltre 1.500 studenti,
nuove scuole e un museo. Milano Santa Giulia ospiterà inoltre la
più grande arena coperta multifunzionale di Milano, con una
capacità di 16.000 spettatori, che sarà costruita a nord dell'area
e utilizzata come una delle sedi delle Olimpiadi invernali di
Milano Cortina 2026.
La nuova partnership tra Lendlease e PSP Investments prevede un
investimento iniziale di circa ?250 milioni per l'acquisizione dei
due edifici per uffici di livello premium Spark 1 e Spark 2, che
sono in fase di costruzione a sud dell'area e già stati pre-locati.
Lendlease svilupperà e gestirà gli edifici e la proprietà sarà
suddivisa in parti uguali tra i due partner.
La partnership tra Lendlease e PSP Investments contempla inoltre
lo sviluppo dell'area nord di Milano Santa Giulia, con le funzioni
residenziali, commerciali e retail, attraverso una joint venture
paritetica al 50% tra i due partner, come per l'area sud Lendlease
si occuperà nei prossimi dieci anni della pianificazione, della
progettazione e dello sviluppo del progetto.
L'accordo rientra nella strategia definita nel 2017 da
Lendlease, anno in cui la società ha firmato un accordo strategico
con Risanamento SpA, a cui fa capo la proprietà del sito di Milano
Santa Giulia, per portare avanti e completare la variante
urbanistica e le attività di bonifica del sito. Oggi Lendlease e
Risanamento sono vicini al raggiungimento dell'obiettivo di
trasformare Milano Santa Giulia in uno dei maggiori distretti
urbani in Italia.
Tom Mackellar, Chief Financial Officer di Lendlease Europa, ha
dichiarato: "Siamo molto lieti di iniziare la nostra prima
collaborazione con PSP Investments. Questa joint venture dimostra
il valore del modello integrato con cui operiamo e come le nostre
competenze nella rigenerazione urbana a livello mondiale consentono
ai maggiori investitori istituzionali partner l'accesso a prodotti
di investimento diversificati e di alta qualità su scala globale.
La nostra strategia è quella di lavorare con partner di capitale
che condividono la nostra visione per la realizzazione di progetti
di urbanizzazione, per i quali disponiamo di una pipeline di 26
miliardi di sterline nel Regno Unito e in Europa. Questo tipo di
partnership ci consente di sviluppare interventi di riferimento nel
nostro settore e siamo felici di poter avviare questa partnership
che avanzerà ulteriormente nel corso dello sviluppo del
progetto."
Andrea Ruckstuhl, Head of Continental Europe di Lendlease, ha
dichiarato: "Questo progetto restituirà un'importante area alla
città di Milano e siamo molto lieti di collaborare con PSP
Investments, un investitore con un track record eccezionale negli
investimenti in progetti di urbanizzazione che ha voluto
condividere il nostro modello innovativo di sviluppo urbano. Questa
partnership rafforza il nostro commitment di lungo termine sul
progetto e sulla città di Milano, dove siamo anche responsabili del
progetto MIND che sta prendendo forma nell'ex sito dell'Expo di
Milano."
Stephane Jalbert, Amministratore delegato Real Estate
Investments di PSP Investments Europa e Asia Pacifico, ha
commentato: "Crediamo che Milano Santa Giulia rappresenti
un'entusiasmante opportunità per creare un nuovo vivace quartiere a
Milano, costruito attorno ai principi di innovazione e
sostenibilità, e siamo felici di iniziare a lavorare su questo
progetto con i nostri nuovi partner di Lendlease".
com/lab
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July 02, 2020 10:50 ET (14:50 GMT)
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