Acanthe Developpement : COMMUNIQUE SUR LES RESULTATS ANNUELS 2022
2
RESULTATS
ANNUELS
2022
Paris, le 26 avril 2023
GROUPE
ACANTHE : UN RESULTAT NET CONSOLIDE
DE +5
M€
Patrimoine117,1
Millions d’euros
Résultat net
consolidé(Part
du groupe)4 908
K€
Actif net
réévalué(Part du
groupe)153
473 K€
ANR par
action au
31/12/20221,043
€ / action
Cours du
25/04/20230,39
€ / actionsoit une décote de
62,61% par rapport à l’ANR.
- Un patrimoine immobilier
évalué à 117,1 millions d’euros constitué essentiellement
d’immeubles de placements et immeubles occupés par le
Groupe.
- Le patrimoine en valeur est
essentiellement composé de surfaces de bureaux et de commerces,
permettant d’offrir une rentabilité régulière dans une zone où la
demande reste très importante.
- 96% du patrimoine en valeur
est localisé à Paris dans le Quartier Central des
Affaires.
Chiffres clés de l’activité
|
Bilan Consolidé synthétique (En millions
d'euros) |
31/12/2022 |
31/12/2021 |
|
Immeubles de placement (non courants et courants) |
106,7 |
106,7 |
|
Immeubles IAS 16 |
10,5 |
10,4 |
|
Autres Actifs non courants |
5,0 |
5,1 |
|
Actifs courants (hors immeubles de placement) |
41,9 |
43,4 |
|
(dont trésorerie et équivalent de trésorerie) |
25,1 |
19,9 |
|
Total Actif |
164,0 |
165,6 |
|
Bilan Consolidé synthétique (En millions
d'euros) |
31/12/2022 |
31/12/2021 |
|
Capitaux propres (part du groupe) |
153,5 |
148,1 |
|
Intérêts minoritaires (1) |
- |
9,0 |
|
Endettement financier |
- |
- |
|
Provision pour risques et charges |
6,3 |
4,5 |
|
Passifs courants & non courants hors financier |
4,3 |
4,1 |
|
Total Passif |
164,0 |
165,6 |
|
(1) Le solde des titres Venus ayant été rachetés, il n'existe plus
de minoritaires au 31 décembre 2022. En 2021, les intérêts
minoritaires revenant à l’associé minoritaire (2,67%) de la SNC
Venus s'élevaient à 8,95 M€. |
|
Etat du résultat net et des autres éléments du résultat
global synthétique (En millions
d'euros) |
31/12/2022 |
31/12/2021 |
|
Loyers |
3,3 |
3,4 |
|
Charges locatives non refacturables |
(0,4) |
(0,5) |
|
Revenus nets des immeubles |
2,8 |
2,9 |
|
Frais de personnel |
(0,9) |
(0,8) |
|
Autres frais généraux |
(3,2) |
(5,8) |
|
Variation de valeur des immeubles de placement |
1,5 |
3,5 |
|
Dotations et reprises aux amortissements et provisions |
(2,0) |
(0,3) |
|
Résultat opérationnel avant cession |
(1,8) |
(0,4) |
|
Résultat des cessions d'immeubles |
7,5 |
8,9 |
|
Résultat de cession des filiales cédées |
|
|
|
Résultat opérationnel |
5,7 |
8,5 |
|
Résultat financier |
0,1 |
(0,2) |
|
dont intérêts sur emprunts |
- |
(0,4) |
|
Résultat avant impôts |
5,8 |
8,3 |
|
Impôts différés |
(0,9) |
- |
|
Résultat net |
4,9 |
8,3 |
|
Résultat net, part du groupe |
4,9 |
8,1 |
|
Réévaluation des immobilisations |
0,1 |
0,5 |
|
Résultat Global |
5,1 |
8,6 |
|
Résultat net, part du groupe |
4,9 |
8,1 |
|
Résultat Global, part du groupe |
5,1 |
8,6 |
Patrimoine Immobilier
Au 31 Décembre 2022, le patrimoine immobilier
d’Acanthe Développement représente une surface de 9 374 m².
Au cours de l’exercice, le groupe a cédé, pour
9,2 M€, des lots détenus dans un immeuble situé Rive Gauche à
Paris.
L’ensemble des immeubles du Groupe a fait
l’objet d’expertises, essentiellement réalisées par le cabinet VIF
EXPERTISE à la date du 31 décembre 2022.
La valeur d’expertise globale du patrimoine
immobilier (immeubles de placements et immeuble occupé par le
Groupe) ressort à 117,1 M€ en progression, à périmètre constant, de
1,6 M€ (+1,4%) par rapport à 2021.
Cet accroissement de valeur confirme la
politique pertinente des investissements du Groupe dans le Quartier
Central des Affaires de Paris. La valeur d’expertise du patrimoine
ressort à 117,1 M€.
Situation nette consolidée
La situation nette consolidée ressort à 153,5
M€. L’Actif Net Réévalué progresse de 3,6% à 1,043 € par
action.
Comptes
de résultat
Le groupe réalise l’essentiel de son chiffre
d’affaires dans le secteur de l’immobilier, en France, à Paris dans
le Quartier Central des Affaires.
Au 31 décembre 2022, le chiffre d’affaires
s’établit à 3,7 M€ (dont 3,3 M€ de revenus locatifs et 0,5 M€ de
charges locatives).
Le résultat opérationnel s’élève à +5,7 M€. Ce
résultat enregistre principalement le revenu net des immeubles
(+2,8 M€), la plus-value de cession d’immeuble (+7,5 M€), les
dotations et reprises de provisions (-2,0 M€), la variation de
juste valeur des immeubles de placement (+1,5 M€), les charges de
structure courantes (-2,6 M€) dont des frais généraux en baisse de
0,4 M€.
Le résultat de cession d’immeuble de placement
s’élève à 7,5 M€.
Le résultat net part du Groupe s’élève à + 4,9
M€.
Structure financièreLe groupe
est totalement désendetté auprès des établissements de crédit. Il
pourrait ainsi se saisir d’opportunités d’acquisitions par emprunt,
avec une attention particulière à l’aspect écologique.
Structure
organisationnelleDepuis 2020, le groupe simplifie son
organigramme par voie de fusions ou de transmissions universelles
de patrimoine. Après avoir réduit précédemment de 11 sociétés sa
structure organisationnelle, le groupe a réalisé en 2022 trois
nouvelles opérations de simplification. Ces opérations impactent
positivement ses frais généraux de structure.
Structure du Conseil d’Administration
Le Conseil d’Administration n’a pas connu de
changement au cours de l’exercice 2022. Il est rappelé que Monsieur
Alain Dumenil, Président Directeur Général n’est pas salarié et ne
perçoit aucune rémunération de quelque nature que ce soit au titre
de ses fonctions exercées dans le groupe Acanthe Développement.
Évènements postérieurs et perspectives
2023
Le groupe constate une nouvelle fois la
résilience de ses actifs immobiliers, en particulier dans un
contexte de remontée des taux et d’inflation.
La politique de valorisation et de gestion de
ses actifs sera poursuivie en 2023 avec une attention particulière
aux risques locatifs.
Le groupe poursuivra également sa politique de
simplification de son organigramme d’entreprise, par le biais de
fusions ou de transmissions universelles de patrimoine (TUP).
*******
Les comptes au 31 décembre 2022 ont été arrêtés
par le Conseil d’Administration le 26 avril 2023.
En conformité avec la recommandation de
l’Autorité des Marchés Financiers du 29 avril 2021 (DOC-2016-05),
il est précisé que les procédures d’examen d’audit par les
commissaires aux comptes sont achevées. Leurs rapports sont en
cours d’émission.
*******
Acanthe Développement est une foncière cotée au
compartiment C d’Euronext Paris.
La société est présidée et dirigée par Monsieur
Alain Duménil.
Code ISIN : FR0000064602Pour plus
d’informations sur le Groupe :
http://acanthedeveloppement.eu
- Acanthe - Communiqué sur les Résultats Annuels 2022
Acanthe Developpement (EU:ACAN)
Historical Stock Chart
From Oct 2024 to Nov 2024
Acanthe Developpement (EU:ACAN)
Historical Stock Chart
From Nov 2023 to Nov 2024
