GALISMMO SCA Entité française du groupe Galimmo Real Estate -
Information financière au 31 mars 2024
Entité françaisedu
groupe Galimmo Real Estate
Information financière au 31 mars
2024
- Revenus
locatifs bruts de Galimmo SCA à 12,0 M€, en hausse de 7,3% par
rapport au 1er trimestre
2023
- Chiffre
d’affaires des commerçants et
fréquentation1 en hausse,
respectivement de 6,3% et 3,7%
- Poursuite des travaux de
restructuration de Shop’in Witty et de la rénovation du centre
commercial Cora Villers-Semeuse
Paris, le 25 avril 2024 –
Galimmo SCA, société foncière française cotée contrôlée par le
groupe Galimmo Real Estate, opérateur et détenteur de lieux de vie
et de commerce co-conçus avec leurs publics, annonce ce jour ses
revenus locatifs bruts du 1er trimestre 2024.
CHIFFRES CLÉS DE GALIMMO SCA AU 31 MARS
2024
En millions d’euros |
T1 2024 |
T1 2023 |
Évolution |
Évolutionà périmètre comparable2 |
Revenus locatifs bruts |
12,0 |
11,2 |
+7,3% |
+6,8% |
(Données non auditées)
Eric Ravoire, Président de Galimmo
Services France, gérant de Galimmo SCA, a déclaré : «
Les revenus locatifs de Galimmo SCA continuent de bénéficier,
au-delà de l’effet de l’indexation, des succès de la
commercialisation et de la prise d’effet des nouveaux baux
précédemment signés. Par ailleurs, le chiffre d’affaires des
commerçants et la fréquentation de nos centres de Shoping convivial
ont poursuivi leur progression. L’activité locative du
trimestre nous a permis de continuer à adapter le mix enseignes aux
attentes de la clientèle. Nous avons poursuivi nos collaborations
avec de nouveaux acteurs en centre commercial, notamment identifiés
grâce à notre Prix Engagé pour demain destiné aux entrepreneurs
sociaux innovants dont nous venons de lancer la 3ème édition
dans les domaines du commerce responsable, du bien vieillir et de
la mobilité douce.Tandis que l’opération d’acquisition de Galimmo
SCA par Carmila prévue à l'été 2024, qui reste conditionnée à
l’obtention des autorisations requises, suit son cours, nos équipes
demeurent totalement mobilisées sur nos objectifs opérationnels de
gestion dynamique et de bonne marche des programmes de
modernisation de nos centres. »
Revenus locatifs bruts du
1er trimestre 2024 en hausse de
7,3%
Les revenus locatifs bruts du 1er trimestre 2024
sont en progression de 7,3% par rapport au 1er trimestre 2023 pour
s’établir à 12,0 millions d’euros. Cette évolution résulte
principalement :
- D’une
hausse à périmètre comparable de 0,8 million d'euros des loyers
liée, d’une part, à l'impact favorable de l'indexation et, d’autre
part, aux succès de la commercialisation et à la progression des
loyers variables ;
- D’un effet positif
de 0,1 million d’euros dû à la livraison de nouvelles surfaces
notamment à Shop’in Witty.
A périmètre comparable, les revenus locatifs
bruts sont en hausse de 6,8% par rapport au 1er trimestre 2023.
Activité locative et performance
opérationnelle
L’activité locative s’est
concrétisée par la signature de 15 nouveaux baux représentant 0,4
million d’euros de loyers et portant sur une surface totale de
1 335 m². Ces signatures incluent 6 recommercialisations et
renouvellements ainsi que 7 commercialisations de lots vacants
depuis plus d’un an. En complément, 2 baux dérogatoires ont
été signés.
Galimmo SCA a élargi ses partenariats en signant
de nouveaux baux notamment avec l’enseigne de discount danoise
Normal ainsi qu’avec Free, déjà présente sur 3 sites.
Le secteur Beauté & Santé continue d’être
renforcé par l’arrivée de l’enseigne Qipao au sein du centre
commercial Cora Dorlisheim, et l’enseigne Ecouter Voir pour une
implantation prévue sur le site de Reims Neuvillette.
A date, en tenant compte des discussions menées
au cours du trimestre qui se sont concrétisées après le 31 mars
2024, un total de 0,7 million d’euros a été signé avec 17
nouveaux baux depuis le 1er janvier de l’année. Ceci inclut
notamment la signature d’un nouveau bail avec l’enseigne Normal qui
se traduira par sa 4ème installation chez Galimmo. Par
ailleurs, un bail dérogatoire avec le lauréat du prix
« Engagé pour demain » 2022, The Trust
Society, a été signé en vue de prolonger son implantation au
sein de Shop’in Pacé.
Le 14 mars a eu lieu l’inauguration de l’espace
Fringues Store Associatif (lauréat 2023 dans la catégorie Commerce
responsable et économie circulaire) au sein du Centre Commercial
Saint-Maximin, association ayant pour mission d’apporter une aide
aux familles monoparentales et lutter contre le gaspillage
textile.
Enfin, Mains d’Argent (lauréat 2023 dans la
catégorie Bien Vieillir) et ses Compagnons d’emplettes poursuivent
leur projet pilote à Shop’in Pacé et offrent dorénavant leur
service à Shop’in Mundo.
Sur les 13 centres commerciaux de Shopping
convivial, les chiffres d'affaires des commerçants
ont progressé de 6,3%, à périmètre courant, par rapport au 1er
trimestre 2023.
Sur ce même périmètre, la
fréquentation a progressé de 3,7 % sur le 1er
trimestre 2024 par rapport à la même période l’année dernière, soit
une tendance supérieure à celle du panel national Quantaflow
(+2,1%).
Le taux d’occupation financier3
atteint 91,8% pour l’ensemble du portefeuille à fin mars 2024,
contre 93,9% au 31 décembre 2023. Le taux d'occupation financier
des sites de Shopping convivial4 s'élève à 94,9% et celui des
galeries de Proximité renouvelée5 s'établit à 82,7%.
Le taux de recouvrement6 du 1er
trimestre 2024 s’établit à 95% au 23 avril 2024. A la même période
l’année dernière, celui-ci ressortait à 92%.
Poursuite des projets de
développement
Les travaux de la seconde phase du programme de
restructuration de Shop’in Witty débutés en 2023 se sont poursuivis
et ont été marqués par l’ouverture de deux nouvelles
boutiques : Sephora, enseigne déjà présente, réinstallée sur
une surface de plus de 400 m², ainsi que l’enseigne La Casa de las
Carcasas, nouvelle arrivée au sein du centre. La fin des travaux
est attendue pour le 2ème trimestre 2024, avec l’ouverture de
l’enseigne Courir.
La livraison du programme de rénovation du site
de Villers-Semeuse est attendue pour le 2ème trimestre 2024. Début
2024, la 3ème phase de restructuration du site de Dorlisheim a été
lancée en vue d’accueillir deux enseignes partenaires de Galimmo
SCA : Histoire d’Or et Qipao, déjà présentes sur respectivement 10
et 24 centres.
Perspectives
Tout en maintenant sa politique de gestion
financière rigoureuse et sa discipline de développement maîtrisé,
Galimmo SCA se consacre activement à la poursuite du déploiement de
ses plans d’actions prioritaires visant à :
- Commercialiser
les surfaces disponibles ;
- Adapter le mix
enseigne aux modes de consommation et élargir l'activité et les
usages des centres ;
- Réaliser les
nouveaux programmes de modernisation ;
- Poursuivre le
déploiement des programmes d’actions de la démarche « Engagé pour
demain ».
Agenda
L’Assemblée générale des actionnaires se tiendra
le 30 avril 2024.
Le chiffre d’affaires et les résultats du 1er
semestre 2024 seront publiés le 25 juillet 2024 avant bourse.
À propos de Galimmo SCA
Galimmo SCA (ISIN : FR0000030611) société
foncière cotée sur le compartiment B d’Euronext Paris, entité
française du groupe Galimmo Real Estate, détient et opère en France
des lieux de vie et de commerce co-conçus avec leurs publics. Son
patrimoine, composé de 52 centres attenants à des hypermarchés Cora
en France, est valorisé à 675,3 millions d’euros hors droits
au 31 décembre 2023. Galimmo SCA possède également une
participation de 15% dans la structure qui détient les
7 centres commerciaux du groupe Galimmo Real Estate en
Belgique.
Galimmo SCA est une société en commandite par
actions dont la gérance est assurée par Galimmo Services France,
elle-même détenue à 100% par Galimmo Real Estate, foncière qui
opère, au travers de ses filiales, un total de 60 centres
commerciaux attenants à des hypermarchés Cora en Europe et dont le
patrimoine est valorisé à 1,1 milliard d’euros au 31 décembre
2023.
Pour plus d’information sur la
société
Contact Investisseurs Thomas
HainezDirecteur financierTél : + 33 1 53 20 86
88thainez@galimmo.com |
Contacts Presse Isabelle Laurent Tél :
+33 6 42 37 54 17isabelle.laurent@oprgfinancial.fr Dylan
JullianTél : +33 6 18 89 56 73dylan.jullian@omnicomprgroup.com
|
Les annonces et publications financières de la
société sont mises à disposition sur le
site www.galimmo-sca.com
1 Chiffre d'affaires TTC calculé sur la base de la
déclaration mensuelle des commerçants et fréquentation des 13 sites
Shopping convivial du patrimoine de Galimmo SCA2 Retraité de
l’effet des projets de restructuration et d’extension en cours3
Taux d’occupation financier : valeur locative de marché des
surfaces occupées / valeur locative de marché des surfaces totales.
Ce ratio est calculé en excluant les surfaces maintenues en
situation de vacance stratégique dans le cadre de la mise en œuvre
des programmes de rénovation-extension.4 Centres commerciaux qui
rayonnent comme lieux de destination au sein de leur zone de
chalandise.5 Galeries positionnées sur une offre de service
complémentaire à celle de l’hypermarché.6 Taux de recouvrement :
somme des loyers et charges payés par les locataires / somme des
loyers et charges facturés aux locataires.
- Galimmo_Communiqué de presse Q1 2024
Galimmo (EU:GALIM)
Historical Stock Chart
From Jul 2024 to Aug 2024
Galimmo (EU:GALIM)
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From Aug 2023 to Aug 2024