Gecina loue l'immeuble Velum à Lyon
March 18 2011 - 11:09AM
French Noodls News
Communiqué de presse
Paris, le 18 mars 2011
Gecina loue l'immeuble Velum à Lyon
Un succès locatif dans le nouveau quartier de Labuire
A l'occasion du MIPIM Gecina a conclu un accord sur la location
prochaine du Velum situé à La Part-Dieu à Lyon avec un preneur
unique, société cotée au CAC 40.
Cet immeuble de bureaux de 15 000 m² en cours de construction
vise la certification HQE® et la labellisation BBC. Il sera livré
fin 2012 pour être occupé dès 2013 dans le cadre d'un bail vert. Ce
bail d'une durée de 12 ans, dont 9 ans ferme, portera sur la
totalité de l'immeuble. Jones Lang LaSalle est intervenu comme
conseil de cette opération.
Le Velum offrira de nombreux services haut de gamme. Le hall,
d'une surface de 800 m² avec une double hauteur de plus de 7
mètres, proposera un espace d'accueil, une cafétéria et un
restaurant d'entreprise.
Situé à l'angle du boulevard Vivier Merle et de l'avenue Félix
Faure, cet immeuble marquera l'entrée du nouveau quartier de
Labuire (Lyon 3ème), l'un des grands projets de réaménagement
urbain du territoire du Grand Lyon.
Un projet signé Franck Hammoutène
Franck Hammoutène, architecte du Velum, présente son projet : «A
Lyon, dominant son site, le Velum manifeste une nouvelle génération
d'immeuble tertiaire. Conjuguant performances énergétiques et
qualité des espaces; générosité dans l'ouverture sur la ville et
identité forte; efficacité des volumes et des surfaces et
hospitalité. Et une qualité nouvelle des espaces de travail dans un
rapport permanent et abondant au jour, aux vues, aux patios
suspendus, jardins et terrasses. C'est tout cela, organisé et
construit dans une exigence des matières et des techniques qui en
constitue l'architecture. »
Une architecture à haute valeur environnementale
Le Velum sera un immeuble économe en énergie grâce à l'usage de
panneaux solaires et au recours à la surventilation nocturne. Outre
le fait que cet immeuble vise la certification HQE et la
labellisation BBC et soit loué dans le cadre d'un bail vert, la
dimension bioclimatique a également régi la conception du projet
avec l'intégration de terrasses végétalisées, de deux jardins
suspendus et d'un jardin d'ombre autour desquels se structurera le
bâtiment. La façade donnant sur le boulevard bénéficiera d'une
double épaisseur de verre filtrant bruit et lumière de l'extérieur.
La façade ouest sur jardins sera dotée d'une structure métallique
légère se déroulant depuis les étages supérieurs jusqu'au
rez-de-chaussée, comme une ombrière protégeant du rayonnement
solaire, un velum.
Le travail de conception de la maîtrise d'oeuvre paysagère s'est
attaché, grâce à la réalisation d'un bassin de récupération des
eaux pluviales, à s'inscrire dans l'histoire du site qui est situé
sur la rive gauche du Rhône. La palette des végétaux retenue pour
le projet paysager s'est portée en partie vers des essences
rappelant celle des vastes forêts alluviales, lorsque le Rhône
présentait encore un cours sauvage avec de grandes zones
inondables. Ce milieu végétal très diversifié, composé d'arbres,
d'arbustes, d'un grand nombre de vivaces et de plantes aquatiques,
se développera au niveau des terrasses végétalisées R+1, R+4, R+7,
toiture végétale, du jardin en RDC et du grand bassin (zone
humide). Il permettra l'installation d'un écosystème, lui-même
générateur d'une biodiversité et d'un microclimat favorables aux
habitants de la ZAC.
Un leadership réaffirmé en immobilier de bureaux
Christophe Clamageran, directeur général de Gecina, précise que
« la location de cet immeuble près de deux ans avant sa livraison
confirme que notre stratégie de développement en matière de bureaux
est particulièrement en phase avec les attentes des grands
utilisateurs : immeubles de grande taille de dernière génération,
bénéficiant de normes environnementales exigeantes, d'une
excellente localisation bien desservie, avec une empreinte
architecturale forte. »
A l'occasion de la publication de ses résultats annuels, Gecina
a confirmé sa volonté de renforcer son développement en immobilier
de bureaux et de porter son patrimoine dans ce secteur de 6,6 Md à
9 Md d'ici 2014.
Gecina, un acteur de référence de l'immobilier
Gecina détient, gère et développe un patrimoine immobilier de
11,7 milliards d'euros au 31 décembre 2010 situé à 85% en Ile de
France. La foncière oriente son activité autour d'un pôle
économique constitué notamment du premier patrimoine de bureaux de
France et d'un pôle démographique d'actifs résidentiels, de
résidences étudiants et d'établissements de santé. Gecina a inscrit
l'innovation durable au coeur de sa stratégie pour créer de la
valeur, anticiper les attentes de ses clients et investir en
respectant l'environnement grâce à l'implication et l'expertise de
ses collaborateurs. Gecina est une Société d'Investissement
Immobilier Cotée (SIIC) sur Euronext Paris et a intégré les indices
FTSE4Good et Dow Jones Sustainability Index (DJSI) Stoxx. Pour
concrétiser ses engagements citoyens, Gecina a créé une fondation
d'entreprise dédiée à la protection de l'environnement et au
soutien de toutes les formes de handicap.
www.gecina.fr
Relations Presse
Gecina
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Chargée de communication
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