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(CercleFinance.com) - Gecina fait part de la poursuite du développement de son segment de résidences étudiants, qui devrait représenter près de 5% du patrimoine à moyen terme, contre 1% à fin 2011.

La croissance de cette activité sera réalisée au travers de trois principaux axes: acquisition de projets de développement ou de portefeuilles de résidences existantes et restructuration d'actifs au sein du patrimoine de Gecina.

La gestion de ces actifs se trouve internalisée et réalisée par la filiale dédiée Campuséa.

'Cette stratégie se matérialise au travers d'avancées récentes dans deux projets à Paris et à Saint-Denis, déjà intégrés dans le pipeline de développement du groupe et représentant un montant global de 23 millions d'euros et un rendement net cible de 6,5%', explique le groupe.

A Paris, Gecina a obtenu un permis de construire, purgé de tous recours, relatif à la restructuration d'un immeuble de bureaux faisant partie de son patrimoine parisien en résidences étudiants dans le 13ème arrondissement de Paris. 60 logements pour étudiants y seront développés pour un investissement total de six millions d'euros et un rendement net cible de 6%. La livraison est prévue courant 2013.

A Saint-Denis, le groupe a signé en mai dernier un contrat de réservation pour l'acquisition en état futur d'achèvement d'une résidence étudiants, Carrefour Pleyel. Cette résidence comprendra 183 logements étudiants et 41 emplacements de stationnement. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2014.

L'investissement s'élèvera à 17 millions d'euros, Gecina ciblant un taux de rendement net de 6,7%.

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