ICAD Icade

(Actualisation: précision de la société concernant l'impact de la crise sanitaire sur le cash-flow net courant 2020, commentaire d'un analyste et cours de Bourse)

PARIS (Agefi-Dow Jones)--Le groupe immobilier Icade a fourni mardi une première estimation de l'impact de la crise sanitaire du nouveau coronavirus sur ses comptes de l'exercice 2020, annonçant anticiper un manque à gagner d'environ 50 millions d'euros au niveau de son résultat net récurrent annuel.

La propagation du Covid-19 au premier semestre a contraint Icade à faire face à des pertes de valeur sur certains actifs ou à des abandons exceptionnels de loyers, a expliqué la foncière.

L'impact total de la crise sanitaire sur le cash-flow net courant, part du groupe, devrait être compris entre 45 et 55 millions d'euros cette année, du fait notamment de l'arrêt des chantiers. Mais 80% de ce manque à gagner devraient être récupérés en 2021, a expliqué la société à l'agence Agefi-Dow Jones.

Au mois de mars, Icade a suspendu ses prévisions financières ainsi que ses priorités pour l'exercice 2020, annoncées en février, en raison de la crise sanitaire du coronavirus. Les estimations fournies mardi seront affinées lors de la publication des résultats du troisième trimestre, le 22 octobre, a indiqué Icade.

"La journée investisseurs prévue fin novembre sera l'occasion pour Icade de présenter les effets à moyen et long terme de la crise sur ses orientations stratégiques", a ajouté la foncière.

A la Bourse de Paris, l'action Icade progresse de 2,2% mardi, à 59,50 euros, alors que l'impact de la pandémie sur l'activité de la foncière est jugé "relativement limité" par Invest Securities.

Au premier semestre, Icade a enregistré un résultat net récurrent (RNR) de 170 millions d'euros au cours du premier semestre, en hausse de 3,1% sur un an. Sur la période, le cash-flow net courant (CFNC) s'est établi à 161,3 millions d'euros, soit une diminution de 7,8% par rapport au premier semestre 2019.

Les revenus locatifs de l'activité de foncière tertiaire sont ressortis stables à périmètre constant, à 187 millions d'euros. Les revenus locatifs du pôle foncière santé se sont élevés à 149,2 millions d'euros, en amélioration de 1,8% à périmètre constant.

Au 30 juin 2020, la valeur globale du patrimoine, part du groupe, ressortait à 11,6 milliards d'euros, en légère hausse de 0,5% par rapport à fin 2019, mais en repli de 0,4% à périmètre constant.

L'actif net réévalué (ANR) dit NDV, pour Net Disposal Value, proche de l'ANR triple net, a progressé de 1,2% par rapport à son niveau de fin décembre, à 6,82 milliards d'euros, soit 92,20 euros par action. Cet indicateur a augmenté de 3,3% en un an.

En matière d'endettement, le ratio LTV (prêt-valeur) du groupe ressortait à 39,3% au 30 juin 2020, contre 38% à fin décembre.

Pour l'exercice 2020, le conseil d'administration a confirmé mardi sa politique de distribution. Icade compte toujours redistribuer en 2021 l'équivalent de 90% de son cash-flow net courant par action à ses actionnaires sous forme de dividendes.

Mardi, Icade a également annoncé l'acquisition auprès d'Orpea d'un portefeuille immobilier de neuf maisons de retraite, pour un montant de 145 millions d'euros, et la cession par sa filiale Icade Promotion de 1.091 logements en France à CDC Habitat, pour un montant de 208 millions d'euros.

-Dimitri Delmond, Agefi-Dow Jones; +33 (0)1 41 27 47 31; ddelmond@agefi.fr ed: VLV - ECH

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July 21, 2020 04:16 ET (08:16 GMT)

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