MRM: renoue avec les bénéfices en 2013.
February 27 2014 - 5:01AM
Cercle Finance
(CercleFinance.com) - MRM, société foncière spécialisée dans
l'immobilier de commerces et de bureaux, annonce que le résultat
net s'établit à 38,3 millions d'euros en 2013, contre une perte de
4,4 millions d'euros en 2012.
L'excédent brut d'exploitation atteint 6,9 millions d'euros contre
7,9 millions d'euros en 2012. Ce recul reflète la diminution des
loyers nets liée principalement aux cessions d'immeubles réalisées
depuis 2012 et à la hausse du coût de la vacance des immeubles de
bureaux en cours de commercialisation.
Compte tenu de l'opération de recapitalisation et de la
restructuration du bilan de MRM, l'ANR de liquidation progresse
fortement et s'établit à 135 millions d'euros au 31 décembre 2013
contre 16,9 millions d'euros un an plus tôt. L'ANR de
reconstitution passe de 32,1 millions d'euros au 31 décembre 2012 à
149,7 millions d'euros.
Après prise en compte des nouvelles actions créées dans le cadre de
l'opération de recapitalisation, l'Actif Net Réévalué de
liquidation est ramené à 3,1 euros par action au 31 décembre 2013
et l'Actif Net Réévalué de reconstitution à 3,4 euros par
action.
Les revenus locatifs nets s'élèvent à 11,4 millions d'euros, soit
une baisse de 10,1% sous l'effet, notamment, de l'augmentation des
charges non récupérées liées à la mise en exploitation en avril
2012 de l'immeuble Nova (La Garenne-Colombes, 92).
MRM a réalisé en 2013 un chiffre d'affaires consolidé de 15,9
millions d'euros. Le recul de 3,3% par rapport au chiffre
d'affaires consolidé de 2012 s'explique essentiellement par les
cessions réalisées depuis début 2012. A périmètre comparable, les
revenus locatifs bruts sont quasi stables.
La valeur du patrimoine de MRM est passée de 269 millions d'euros
au 31 décembre 2012 à 261,1 millions d'euros au 31 décembre 2013.
Cette évolution reflète pour l'essentiel la cession en décembre
2013 d'un immeuble de bureaux entièrement occupé, situé rue de la
Bourse à Paris, pour un montant de 10,4 millions d'euros (valeur
hors droits). A périmètre comparable la valeur du patrimoine est
restée quasiment inchangée au cours de l'exercice.
Le conseil d'administration de MRM a décidé de proposer, pour la
première fois, la distribution d'un dividende de 0,10 euro par
action au titre de l'exercice 2013. Celle-ci sera soumise à
l'approbation de l'assemblée générale des actionnaires qui se
réunira le 4 juin 2014.
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