Langen, den 15. Januar 2024. Die DEMIRE Deutsche
Mittelstand Real Estate AG (ISIN: DE000A0XFSF0) hat zum Jahresende
2023 in ihren Objekten in Eschborn und Freiburg Mietverträge über
zusammen rund 28.000 m² mit einer annualisierten Vertragsmiete von
insgesamt EUR 3,4 Mio. unterzeichnet.
In Eschborn verlängerte die DEMIRE den Mietvertrag mit der
Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) über die gesamte
Mietfläche von rund 18.900 m² um fünf Jahre. Das in den 1970er
Jahren errichtete und weitgehend sanierte Gebäude wird somit
weiterhin vollständig vom Bundesamt für Wirtschaft und
Ausfuhrkontrolle (BAFA) genutzt.
Der Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald erweitert seine
Mietflächen in Freiburg auf insgesamt rund 9.100 m². Zusätzlich zu
einer Mietvertragsverlängerung über rund 4.400 m² hat die DEMIRE
dem Landkreis rund 4.700 m² neu vermietet. Beide Mietverträge
laufen über elf Jahre. Das denkmalgeschützte Gebäude aus den 1970er
Jahren, eine ehemalige Telekom-Immobilie, ist mit seinen rund
22.600 m² ausschließlich an öffentliche Mieter vergeben.
Im Portfolio der DEMIRE stammen insgesamt rund 18 % der
Vertragsmiete von öffentlichen Verwaltungsträgern. Damit ist der
öffentliche Sektor für die DEMIRE der mit Abstand wichtigste
Mieter.
Ende der Pressemitteilung
Über die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG
Die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG erwirbt und hält
Gewerbeimmobilien in mittelgroßen Städten und aufstrebenden
Randlagen von Ballungsgebieten in ganz Deutschland. Die
Gesellschaft hat ihre besondere Stärke im Realisieren von
immobilienwirtschaftlichen Potenzialen an diesen Standorten und
konzentriert sich auf ein Angebot, das sowohl für international
agierende als auch regionale Mieter attraktiv ist. Die DEMIRE
verfügte zum 30. September 2023 über einen Immobilienbestand von 60
Objekten mit einer Vermietungsfläche von rund 860 Tausend
Quadratmetern. Unter Berücksichtigung des anteilig erworbenen
Objektes Cielo in Frankfurt/Main beläuft sich der Marktwert zum 30.
September 2023 auf rund EUR 1,4 Milliarden.
Die Ausrichtung des Portfolios auf den Schwerpunkt
Büroimmobilien mit einer Beimischung von Handels-, Hotel- und
Logistikobjekten ist der Rendite- / Risikostruktur für das
Geschäftsfeld Gewerbeimmobilien angemessen. Die Gesellschaft legt
Wert auf langfristige Verträge mit solventen Mietern sowie das
Realisieren von Potentialen und rechnet daher auch weiterhin mit
stabilen und nachhaltigen Mieteinnahmen und einer soliden
Wertentwicklung. Das Portfolio der DEMIRE soll mittelfristig
deutlich ausgebaut werden. Bei der Erweiterung des Portfolios
konzentriert sich die DEMIRE auf FFO-starke Assets mit Potentialen,
während nicht strategiekonforme Objekte weiterhin gezielt abgegeben
werden. Operativ und prozessual wird die DEMIRE mit zahlreichen
Maßnahmen weiterentwickelt. Neben Kostendisziplin wird die
operative Leistung durch einen aktiven Asset- und
Portfolio-Management-Ansatz gesteigert.
Die Aktien der DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG (ISIN:
DE000A0XFSF0) sind im Prime Standard der Deutschen Börse in
Frankfurt notiert.
Kontakt:
Julius Stinauer
Head of Investor Relations & Corporate Finance
DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG
Telefon: + 49 6103 3724944
Email: stinauer@demire.ag
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