PRESSEMITTEILUNG
HAMBORNER REIT AG startet mit erneutem Umsatz- und
Ergebniszuwachs ins Jahr 2024
- Solide operative Geschäftsentwicklung
- Erhöhung der Miet- und Pachterlöse um 3,1 % auf 23,4 Mio.
Euro
- Anstieg des FFO um 2,6 % auf 14,0 Mio. Euro
- Nettovermögenswert (NAV) je Aktie bei 10,19 Euro (+1,7 %
YTD)
- Bestätigung der Gesamtjahresprognose 2024
GESCHÄFTSZAHLEN ZUM ERSTEN QUARTAL 2024
Duisburg, 23. April 2024 – Die HAMBORNER REIT AG hat an die
positive Geschäftsentwicklung des vergangenen Jahres angeknüpft und
im ersten Quartal 2024 weitere Zuwächse auf Umsatz- und
Ergebnisebene verzeichnen können.
Die Miet- und Pachterlöse beliefen sich auf 23,4 Mio. Euro und
lagen damit 3,1 % über dem Niveau der Vorjahresperiode. Dabei
profitierte die Gesellschaft von den Immobilienakquisitionen des
Vorjahres sowie weiteren vertraglich festgelegten Mietanpassungen
infolge der Inflationsentwicklung (Indexmieterhöhungen). Auf
vergleichbarer Basis (Like-for-like) lagen die Mieterlöse in den
ersten drei Monaten um 2,1 % über dem Vorjahresquartal.
Beeinflusst durch die Mietsteigerungen erhöhten sich die Funds
from Operations (FFO) im Berichtsquartal um 2,6 % auf 14,0 Mio.
Euro. Der FFO je Aktie lag dementsprechend bei 0,17 Euro.
Die Finanzsituation der Gesellschaft verbleibt komfortabel. Die
REIT-Eigenkapitalquote lag zum 31. März 2024 mit 56,1 % weiterhin
auf hohem Niveau. Der Loan-to-value (EPRA-LTV) reduzierte sich
gegenüber dem Jahresende 2023 auf 42,6 %.
PORTFOLIOENTWICKLUNG
Im Verlauf des ersten Quartals 2024 haben keine Veränderungen
innerhalb des Immobilienbestandes stattgefunden. Das Portfolio
setzt sich damit weiterhin aus 67 Büro- und Einzelhandelsobjekten
mit einem Gesamtvolumen von 1.471,0 Mio. Euro zusammen. Der
Nettovermögenswert (NAV) je Aktie lag zum 31. März 2024 mit 10,19
Euro rd. 1,7 % über dem Niveau zum Jahresende 2023 (10,02
Euro).
OPERATIVE GESCHÄFTSENTWICKLUNG
Auch auf operativer Ebene konnte die Gesellschaft ihre positive
Entwicklung fortsetzen. In den ersten drei Monaten des
Geschäftsjahres wurden Verträge für Mietflächen von rd. 19.000 m²
abgeschlossen (Vorjahresquartal: rd. 23.000 m²), wobei ein Anteil
von rd. 74 % auf Einzelhandelsflächen entfiel. Dabei lag die
Verbleibquote mit 90 % erneut auf äußerst hohem Niveau und
unterstreicht die ausgeprägte Zufriedenheit der Bestandsmieter.
Die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (WALT)
entwickelte sich stabil und lag zum 31. März 2024 bei 6,3 Jahren,
wobei die Laufzeiten innerhalb des Einzelhandels- und
Büroportfolios 7,6 bzw. 4,6 Jahre betrugen. Die
EPRA-Leerstandsquote lag mit 3,0 % weiterhin auf niedrigem
Niveau.
AUSBLICK
Aufgrund der weiterhin planmäßigen und positiven
Geschäftsentwicklung im ersten Quartal hält die Gesellschaft an
ihrer im Geschäftsbericht 2023 veröffentlichten Einschätzung zur
Geschäftsentwicklung im weiteren Jahresverlauf fest und erwartet
Miet- und Pachterlöse zwischen 91,0 und 92,5 Mio. Euro. Das
operative Ergebnis (FFO) wird sich voraussichtlich auf 49,0 bis
50,5 Mio. Euro belaufen.
DIVIDENDE & HAUPTVERSAMMLUNG
Am kommenden Donnerstag, 25. April 2024 findet die diesjährige
ordentliche Hauptversammlung der Gesellschaft als
Präsenzveranstaltung in Mülheim an der Ruhr statt. Vorstand und
Aufsichtsrat schlagen die Ausschüttung einer erhöhten Dividende in
Höhe von 0,48 Euro je Aktie vor. Unter Berücksichtigung des
aktuellen Aktienkurses entspräche dies einer Dividendenrendite von
rd. 7,0 %. Die Auszahlung der Dividende wird am 30. April 2024
stattfinden.
WESENTLICHE FINANZ- UND PORTFOLIOKENNZAHLEN ZUM 31. MÄRZ
2024
|
Q1 2024 |
Q1 2023 |
Veränderung |
Erlöse aus Mieten und Pachten |
23,4 Mio. € |
22,7 Mio. € |
+3,1 % |
Betriebsergebnis |
7,7 Mio. € |
7,7 Mio. € |
-0,4 % |
Ergebnis der Periode |
4,7 Mio. € |
4,5 Mio. € |
+2,6 % |
Funds from Operations |
14,0 Mio. € |
13,6 Mio. € |
+2,6 % |
Funds from Operations (FFO) je Aktie |
0,17 € |
0,17 € |
+2,6 % |
|
31. März 2024 |
31. Dez. 2023 |
Veränderung |
REIT EK-Quote |
56,1 % |
55,1 % |
+1,0 %-Punkte |
Loan to Value (LTV) |
42,6 % |
43,5 % |
-0,9 %-Punkte |
EPRA Net Asset Value (NAV) |
828,5 Mio. € |
814,9 Mio. € |
+1,7 % |
EPRA Net Asset Value (NAV) je Aktie |
10,19 € |
10,02 € |
+1,7 % |
EPRA Net Tangible Assets (NTA) |
828,2 Mio. € |
814,6 Mio. € |
+1,7 % |
EPRA Net Tangible Assets (NTA) je Aktie |
10,18 € |
10,01 € |
+1,7 % |
Anzahl der Immobilien |
67 |
67 |
0 |
Verkehrswert des Immobilienportfolios |
1.471,0 Mio. € |
1.471,0 Mio. € |
0,0 % |
EPRA Leerstandsquote |
3,0 % |
2,7 % |
+0,3 %-Punkte |
Gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge |
6,3 Jahre |
6,4 Jahre |
-0,1 Jahre |
Die vollständige Zwischenmitteilung zum ersten Quartal 2024
steht im Bereich Finanzberichte auf der Internetseite der
Gesellschaft zum Download zur Verfügung. Weiterührende
Informationen zu den dargestellten Kennziffern können dem Glossar
entnommen werden.
ÜBER DIE HAMBORNER REIT AG
Die HAMBORNER REIT AG ist eine im SDAX gelistete
Aktiengesellschaft, die ausschließlich im Immobiliensektor tätig
ist und sich als Bestandshalter für renditestarke Gewerbeimmobilien
positioniert. Das Unternehmen verfügt als Basis nachhaltiger
Mieterträge über ein bundesweit verteiltes diversifiziertes
Immobilienportfolio mit einem Gesamtwert von rd. 1,5 Mrd. Euro. Den
Schwerpunkt des Bestandes bilden moderne Büroobjekte an etablierten
Standorten sowie attraktive Nahversorgungsimmobilien wie
großflächige Einzelhandelsobjekte, Fachmarktzentren und Baumärkte
in zentralen Innenstadtlagen, Stadtteilzentren oder stark
frequentierten Stadtrandlagen deutscher Groß- und Mittelstädte.
Die HAMBORNER REIT AG zeichnet sich durch langjährige Erfahrung
im Immobilien- und Kapitalmarkt, ihre nachhaltig attraktive
Dividendenstrategie sowie ihre schlanke und transparente
Unternehmensstruktur aus. Die Gesellschaft ist ein Real Estate
Investment Trust (REIT) und profitiert auf Gesellschaftsebene von
der Befreiung von Körperschaft- und Gewerbesteuer.
KONTAKT
Christoph Heitmann
Head of Investor Relations, Financing & Corporate
Communications
T: +49 (0)203 54405-32
M: info@ir.hamborner.de
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könnten. Alle zukunftsgerichteten Aussagen geben aktuelle
Erwartungen gestützt auf den aktuellen Businessplan und
verschiedene weitere Annahmen wieder und beinhalten somit nicht
unerhebliche Risiken und Unsicherheiten. Alle zukunftsgerichteten
Aussagen sollten daher nicht als Garantie für zukünftige
Performance oder Ergebnisse verstanden werden und stellen ferner
keine zwangsläufig zutreffenden Indikatoren dafür dar, dass die
erwarteten Ergebnisse auch erreicht werden. Alle
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