MONTRÉAL, le 18 déc. 2019 /CNW Telbec/ - Le Fonds de placement
immobilier PRO (le « FPI PRO » ou le
« FPI ») (TSX: PRV.UN) est heureux d'annoncer qu'il a
réalisé l'acquisition d'une participation de 100 % dans un immeuble
destiné à l'industrie légère situé dans le parc industriel
Burnside, à Halifax, en Nouvelle-Écosse. Construit en
2014, cet immeuble a été acquis au
prix de 8,45 millions de dollars, exclusion faite des coûts
liés à la clôture, ce qui représente un taux de capitalisation
initial de 6,50 %.
L'immeuble situé au 171, avenue John
Savage dispose d'un entrepôt d'une hauteur de 28 pieds
et ajoute une superficie locative brute d'environ
50 000 pieds carrés au portefeuille du FPI. Il est
entièrement occupé par deux locataires régionaux dont les baux sont
d'une durée moyenne pondérée d'environ huit ans et prévoient des
majorations de loyers annuelles au cours de leurs durées
respectives.
« Alors que nous continuons de diversifier stratégiquement
notre portefeuille, cette acquisition élargit la présence du
FPI PRO dans le marché industriel de Halifax qui est de plus en plus solide et qui
suscite un intérêt grandissant de la part des investisseurs
institutionnels récemment », a déclaré Jim Beckerleg, président et chef de la
direction, FPI PRO.
Le prix d'achat de 8,45 millions de dollars a été financé au
moyen du produit tiré d'un nouveau prêt hypothécaire de premier
rang d'une durée de 10 ans et d'un montant de 5,75 millions de
dollars assujetti au taux de 3,43 %. Le solde du prix d'achat
de 2,7 millions de dollars a été réglé au moyen d'une somme
prélevée sur les facilités d'exploitation disponibles qui ont été
remboursées auparavant dans le cadre d'un récent financement par
capitaux propres.
À propos du FPI PRO
Le FPI PRO
(www.proreit.com) est une fiducie de placement immobilier à capital
variable non constituée en personne morale qui détient en propriété
un portefeuille diversifié de 92 immeubles commerciaux
répartis dans l'ensemble du Canada
et représentant une superficie locative brute de plus de
4,4 millions de pieds carrés. Créé en mars 2013, le
FPI PRO concentre principalement ses efforts sur les marchés
primaires et secondaires solides au Québec, dans le Canada atlantique et en Ontario tout en misant sur une exposition
sélective dans l'Ouest canadien.
SOURCE FPI PRO