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EZTEC (EZTC-NM) - COMUNICADO - PREVIA OPERACIONAL 1T13
EZTEC (EZTC-NM)
DRI: Antonio Emilio C. Fugazza

Comunicado - Previa Operacional 1T13

A empresa enviou comunicado, no qual consta:

Com Torre A do EZ TOWERS, EZTEC vende R$771 milhoes no 1T13

Sao Paulo, 15 de Abril de 2013 - A EZTEC S.A. (BOVESPA: EZTC3; Bloomberg:
EZTC3:BZ), anuncia a previa dos resultados operacionais do primeiro trimestre de
2013 (1T13). Os resultados aqui apresentados sao gerenciais e estao sujeitos a
revisao da auditoria externa. Os resultados do 1T13 tem divulgacao programada
para 15 de Maio de 2013 apos o fechamento do mercado.

Venda da Torre A do Projeto Corporativo EZ TOWERS

No dia 15 de janeiro de 2013, a EZTEC e a Sao Carlos anunciaram o compromisso de
alienacao e aquisicao de uma das duas torres - Torre A - do projeto EZ Towers,
pelo valor de R$564 milhoes. Trata-se da maior operacao da historia da
Companhia. O Contrato de Financiamento a Construcao do projeto foi firmado e
esta vigente, entre EZTEC e Sao Carlos junto ao Banco Bradesco, no valor total
de R$425 milhoes, que sera assumido pela Sao Carlos apos a outorga da escritura
definitiva da torre. Alem disso, a Parcela Inicial referente a Venda da Torre A,
ja foi paga pela Sao Carlos para a EZTEC.

A programacao atual contempla a entrega da Torre A ao final de 2014 e da Torre B
em 2015.

Lancamentos

Os lancamentos do primeiro trimestre de 2013 foram concentrados na cidade de Sao
Paulo e no segmento residencial. Foram lancados 3 empreendimentos, todos na zona
sul da cidade: o medio padrao Premiatto Sacoma, com VGV proprio de R$50,3
milhoes; e os projetos de alto padrao Splendor Vila Mariana, com VGV EZTEC de R
$66,2 milhoes e Le Premier Paraiso, com VGV proprio de R$85,4 milhoes. Estes
projetos, somados, representam um VGV EZTEC lancado de R$201,9 milhoes.

Alem dos empreendimentos lancados no 1T13, a EZTEC adquiriu, via aumento de
participacao societaria, o adicional de 20% em participacao nos empreendimentos
Royale Prestige, Royale Tresor e Royale Merit, cuja participacao EZTEC tornou-se
60%. Considerando a adicao de receita futura, bem como o incremento de
participacao no estoque de unidades remanescentes, o VGV adicionado a partir
destas aquisicoes foi de R$90,2 milhoes. Assim, adicionando este valor aos
lancamentos do 1T13, a EZTEC lancou um total de R$292,1 milhoes no trimestre, o
que representa 22,5% do ponto medio do Guidance para o ano.

Por fim, considerando os R$564 milhoes da Torre A do empreendimento EZ Towers, a
Companhia lancou R$856,1 milhoes no primeiro trimestre de 2013.


Vendas

As Vendas Contratadas, participacao EZTEC (liquidas de distratos e corretagem),
atingiram R$207,0 milhoes no 1T13 e tiveram como destaque, nao so a boa
performance dos lancamentos do trimestre, com em media 62% de suas unidades
comercializadas, mas tambem dos empreendimentos lancados nos trimestres
anteriores, cujas Vendas representaram R$101,3 milhoes ou 49% (nao considerando
a Torre A do EZ Towers) do trimestre. Esse resultado se deve a atencao conferida
pela Companhia as unidades em estoque, principalmente na primeira metade do
trimestre.

Considerando a Venda da Torre A do empreendimento EZ Towers, as Vendas
Contratadas atingiram R$771,0 milhoes no 1T13, recorde historico da Companhia.


Aquisicao de Novos Terrenos

Foram adquiridos 4 novos terrenos no 1T13, acrescentando R$386,4 milhoes em VGV
proprio ao Landbank da Companhia. Dos terrenos adquiridos, 3 ficam na cidade de
Sao Paulo e 1 em Santo Andre, na Regiao Metropolitana de Sao Paulo. Alem destes,
a EZTEC ampliou terrenos ja existentes. Os criterios de rentabilidade para
aquisicao desses terrenos seguem os mesmos praticados pela Companhia desde antes
do IPO.


Sobre a EZTEC S.A.
Com 34 anos de historia, a EZTEC e uma das empresas com maior lucratividade
entre as empresas de capital aberto do setor de incorporacao e construcao no
Brasil. Com seu modelo de negocio totalmente integrado, a Companhia ja lancou 99
empreendimentos, totalizando mais de 2,8 milhoes de metros quadrados de area
construida e em construcao e 19.528 unidades. A EZTEC S.A. integra o Novo
Mercado da Bovespa e e negociada com o codigo EZTC3.

"Este comunicado contem consideracoes futuras referentes as perspectivas do
negocio, estimativas de resultados operacionais e financeiros, e as perspectivas
de crescimento da EZTEC. Estas sao apenas projecoes e, como tal, baseiam-se
exclusivamente nas expectativas da administracao da Companhia em relacao ao
futuro do negocio e seu continuo acesso a capitais para financiar o seu plano de
negocios. Tais consideracoes futuras dependem, substancialmente, de mudancas nas
condicoes de mercado, regras governamentais, pressoes da concorrencia, do
desempenho do setor e da economia brasileira, entre outros fatores, alem dos
riscos apresentados nos documentos de divulgacao arquivados pela Companhia e
estao, portanto, sujeitas a mudancas sem aviso previo".

Nota: A integra do comunicado encontra-se a disposicao no site da BM&FBOVESPA
(www.bmfbovespa.com.br), em Empresas Listadas/ Informacoes Relevantes.