EZTC3 Ez Tec Empreendimentos Participacoes Sa

EZTEC (EZTC-NM) - Previa Operacional 1T14
EZTEC (EZTC-NM)

Previa Operacional 1T14

A empresa enviou comunicado, no qual consta:

Lancamentos

A EZTEC lancou, no dia 27 de marco de 2014, as duas ultimas fases do
empreendimento Cidade Maia, localizado em Guarulhos, Regiao Metropolitana de Sao
Paulo, com unidades de medio padrao. A fase, denominada Botanica, conta com 2
torres residenciais, totalizando 566 apartamentos, e R$182,8 milhoes em VGV
proprio. A fase, denominada Reserva, conta com 2 torres residenciais,
totalizando 224 unidades, e R$128,5 milhoes em VGV EZTEC. Assim, no primeiro
trimestre de 2014, a Companhia lancou 790 unidades, para um VGV EZTEC de R$311,2
milhoes.

Vendas
Dentre o portfolio de produtos que a EZTEC desenvolve em Sao Paulo e Regiao
Metropolitana, o perfil de lancamento dos ultimos meses foi o de empreendimentos
com elevado numero de unidades por projeto. Com rentabilidade e margens acima do
Guidance da Companhia, o perfil destes empreendimentos, naturalmente, demandam
atencao da equipe de vendas para comercializacao de suas unidades. Por este
motivo, a EZTEC deu tempo necessario a equipe de vendas propria para a
comercializacao do estoque enquanto preparava, paralelamente, o lancamento de
novos projetos para o final do trimestre. Dito isso, o perfil da venda do
primeiro trimestre foi, predominantemente, de produtos em estoque. A EZTEC
atingiu o volume de R$142,8 milhoes em Vendas (liquidas de distratos e
corretagem), sendo 91% referentes a venda de empreendimentos lancados em
trimestres anteriores, conforme explicado anteriormente. Ja no ultimo final de
semana de marco, a Companhia lancou as duas ultimas fases do empreendimento
Cidade Maia e, dados gerencias apontam que estes empreendimentos se encontram
com 19% de suas unidades vendidas ate o fechamento deste documento.

VSO (Venda sobre Oferta)
E importante observar que, no trimestre, a liquidez do estoque da Companhia se
mostrou em linha com as vendas de unidades em estoque observadas em 2013. Do
volume vendido em 2013, R$418 milhoes se referiam a unidades lancadas em anos
anteriores, representando um VSO de estoque de 44%. Seguindo esta mesma linha,
levando em conta o valor reportado em vendas, o VSO 1T14 de estoque se encontra
em torno de 11%, o que indica a manutencao das velocidades de venda da Companhia
em niveis saudaveis e a liquidez do estoque da Companhia, em linha com o ano
anterior.

Nota: a integra do comunicado encontra-se a disposicao no site da BM&FBOVESPA
(www.bmfbovespa.com.br), em Empresas Listadas/Informacoes Relevantes