Sao Carlos (scar-nm) - Anuncia A Compra Do Cea - Centro Empresarial Do Aco
March 02 2012 - 6:26AM
Bovespa News
SAO CARLOS (SCAR-NM) - ANUNCIA A COMPRA DO CEA - CENTRO EMPRESARIAL
DO ACO
(01/03) SAO CARLOS (SCAR-NM) - Anuncia a compra do CEA - Centro
Empresarial do
Aco
DRI: Fabio Russo Correa
A empresa enviou o seguinte fato relevante:
A Sao Carlos Empreendimentos e Participacoes S.A. ("Sao Carlos")
comunica aos
seus acionistas e ao mercado em geral que sua subsidiaria SC Sao
Paulo CE Aco
Empreendimentos e Participacoes Ltda. celebrou hoje com a Fundacao
Cosipa de
Seguridade Social - FEMCO, Escritura Definitiva de Compra e Venda
atraves do
qual adquiriu o Centro Empresarial do Aco, localizado na Avenida do
Cafe, 277,
bairro Jabaquara, Sao Paulo/SP ("Imovel"), por R$ 192 milhoes a
vista.
O Imovel e composto por 2 torres de escritorios classe A com 9
andares cada uma
e 28.403 m2 de area locavel total; pavimento tipo de 1.486 m2;
heliponto,
auditorio e area de eventos; area de varejo no andar terreo; e 3
andares no
sub-solo com 805 vagas de garagem. O Imovel esta muito bem
localizado junto a
estacao Conceicao de metro, a apenas 1 Km do aeroporto de
Congonhas, e tem facil
acesso pelas avenidas Jabaquara, Bandeirantes e Tancredo Neves.
O Imovel encontra-se 100% locado para empresas de primeiro nivel,
como Usiminas,
Banco Mercedes e Uniao Quimica, entre outras. Considerando a
localizacao e a
qualidade do edificio, o valor de mercado para locacao encontrase
entre R$ 70 e
R$ 75/m2/mes.
Esta aquisicao conta com financiamento do Itau para 70% do valor,
com prazo de
14 anos.
O portfolio da Sao Carlos e suas controladas passa a ter o total de
53 imoveis,
com Area Bruta Locavel propria de 440.603 m2 e valor de mercado
estimado em
aproximadamente R$ 3,18 bilhoes.
Nota: O Fact Sheet sobre a aquisicao do CEA encontra-se a
disposicao no site da
BM&FBOVESPA (www.bmfbovespa.com.br), em Empresas Listadas /
Informacoes
Relevantes.
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