SAO CARLOS (SCAR-NM) - Comunicado
SAO CARLOS (SCAR-NM)
DRI: Fabio Itikawa
Comunicado
Enviou comunicado, no qual consta:
Lucro liquido da Sao Carlos tem alta de 28,4% no 2T13 EBITDA
ajustado fechou o
periodo em R$ 58,2 milhoes, com margem de 84,9%.
Sao Paulo, 6 de agosto de 2013 A Sao Carlos Empreendimentos, uma
das
principais empresas de investimentos e administracao de imoveis
comerciais do
Brasil, divulga hoje seus resultados operacionais referentes ao
segundo
trimestre de 2013. Entre abril e junho, a companhia obteve lucro
liquido 28,4%
superior ao segundo trimestre do ano passado, chegando a R$ 23,8
milhoes. No
mesmo periodo, o EBITDA - sigla em ingles para lucro antes de
juros, impostos,
depreciacao e amortizacao - cresceu 8,2% e alcancou R$ 58,2
milhoes, com margem
de 84,9%.
A companhia encerrou o primeiro semestre do ano com lucro liquido
de R$ 46,2
milhoes, crescimento de 18,7% em relacao aos primeiros seis meses
de 2012, com
EBITDA de R$ 115,5 milhoes, avanco de 10,2%. A margem EBITDA, por
sua vez, foi
de 86,1% no acumulado do semestre.
Outros indicadores da companhia confirmam o bom resultado obtido no
segundo
trimestre de 2013. A receita bruta com locacoes atingiu R$ 73
milhoes, alta de
7,5% em comparacao ao mesmo periodo do ano passado. O FFO (Funds
From
Operations) registrou alta de 20%, alcancando R$ 30,5 milhoes no
segundo
trimestre. No mesmo periodo, a taxa de vacancia fisica do portfolio
da Sao
Carlos ficou em 2,9% e a financeira, em 2,8%.
O principal motivo para o crescimento apresentado na receita,
EBITDA e lucro foi
a renegociacao ou renovacao de contratos que estavam defesados
levando os precos
para patamares de mercado, e o reajuste dos contratos de locacao
pela inflacao.
Entre abril e junho a Sao Carlos capturou ganho real medio de 15%
em dez
contratos renegociados, equivalentes a 10% da receita
recorrente.
Alem disso, a Sao Carlos teve as suas acoes incluidas no indice
MSCI (Morgan
Stanley Capital International) Global Small Cap. A nova carteira
teorica, que
inclui as acoes da companhia, entrou em vigor a partir de 3 de
junho de 2013.
No portfolio de imoveis, o destaque do trimestre foi a certificacao
de
sustentabilidade LEED (Leadership in Energy and Environmental
Design) padrao
Gold do Centro Empresarial Regiao Portuaria, localizado na regiao
do projeto
Porto Maravilha, no Rio de Janeiro. O imovel passou por uma reforma
completa que
consumiu R$ 14 milhoes em 2012 e o transformou no segundo
empreendimento da
Regiao Portuaria do Rio a receber a certificacao concedida pelo
U.S. Green
Building Council (USGBC). A certificacao LEED Gold representa um
elevado padrao
de certificacao para edificios sustentaveis, concebida de acordo
com criterios
especificos de racionalizacao de recursos naturais atendidos por um
edificio
inteligente.
O valor de mercado do portfolio de imoveis chegou a R$ 4,2 bilhoes
no final do
trimestre, um crescimento de 42% em 12 meses, com area locavel
total de 380.615
metros quadrados. O NAV (Net Asset Value) atingiu R$ 2,91 bilhoes,
o que
corresponde a R$ 51 por acao.
A evolucao no valor do portfolio de 42% em 12 meses e resultado da
nossa
estrategia de adquirir imoveis com potencial de valorizacao e
capacidade de
renegociar contratos de locacao levando seus valores para os
patamares de
mercado, afirma o diretor-presidente da Sao Carlos Empreendimentos,
Felipe Goes.
Sobre a Sao Carlos
A Sao Carlos e uma das principais empresas de investimentos e
administracao de
imoveis comerciais do Brasil. Seu objetivo e maximizar a receita de
aluguel dos
imoveis e o valor do portfolio da empresa. Sua estrategia de
negocios inclui:
investir em imoveis comerciais; implementar melhorias e aumentar os
alugueis; e
vender os imoveis que ja alcancaram o ponto maximo de maturacao.
Tem um
portfolio que inclui edificios de escritorios de padrao classe A e
lojas de
varejo, localizados principalmente em Sao Paulo e Rio de Janeiro. A
empresa
comecou a operar em 1999, a partir da cisao dos ativos imobiliarios
das Lojas
Americanas, e hoje e uma companhia de capital aberto, com acoes
listadas no Novo
Mercado da BM&F Bovespa.
Nota: A integra do comunicado encontra-se a disposicao no site da
BM&FBOVESPA
(www.bmfbovespa.com.br), em Empresas Listadas/Informacoes
Relevantes.
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