ARGAN : Revenus locatifs du S1 2024 - 98 M€, en forte hausse de + 8 %
July 01 2024 - 11:45AM
ARGAN : Revenus locatifs du S1 2024 - 98 M€, en forte hausse de + 8
%
Information financière trimestrielle –
Neuilly-sur-Seine, lundi
1er juillet 2024 -
17h45
Revenus locatifs du S1
2024 : 98 M€, en forte hausse de
+8%
Revenus locatifs (IFRS) au 30 juin 2024 (chiffres
non audités)
M€ |
Exercice 2024 |
Exercice 2023 |
Évolution |
1er trimestre (janv. - mars) |
48,1 |
45,2 |
+ 6 % |
2ème trimestre (avril - juin) |
50,0 |
45,7 |
+ 9 % |
Total 1er
semestre |
98,1 |
90,9 |
+ 8 % |
Revenus locatifs proches de 100 M€ au
1er semestre 2024
Au cours du 1er semestre 2024,
ARGAN, foncière française spécialisée et
leader du développement et de la location d’entrepôts
PREMIUM, enregistre une forte hausse
de + 8 % des revenus
locatifs qui s’établissent à 98 M€ sur la
période. Cette croissance provient essentiellement de la
révision des loyers (+4,6%) au 1er janvier 2024 et de l’effet année
pleine des livraisons de 2023, complété par les livraisons de
2024.
Une année historique : 180 M€
d’investissements pour 170 000 m2
de nouveaux entrepôts en 2024
Depuis le début de l’année, ARGAN
poursuit ses inaugurations à un rythme soutenu. Situées sur des
localisations PRIME, les nouvelles plateformes finalisées au
premier semestre 2024 se situent à :
- Eslettes
(76), en périphérie de Rouen, pour DSV
Road, avec un centre de distribution de 4 600
m² labellisé Aut0nom® . Dans le cadre d’un bail de
neuf ans fermes, cette deuxième collaboration avec DSV se
caractérise par une empreinte Nette Carbone Zéro en phase
d’exploitation ;
-
St-Jean-sur-Veyle (01), près de
Mâcon, pour U PROXIMITE (nouveau
client), pour un entrepôt tri-température
de 31 300 m², labellisé
Aut0nom® qui bordera celui livré à BACK EUROP France en
2023, avec un bail d’une durée ferme de 12
ans ;
- Bolbec
(76), en périphérie du Havre, pour
DACHSER (nouveau client), avec un entrepôt
labellisé Aut0nom® de
15 200 m2, jouxtant un
site précédemment livré à DIDACTIC en 2022 ;
-
Mondeville (14), sur le périphérique de
Caen, pour CARREFOUR, pour un
bâtiment Aut0nom® de
82 000 m2 sur une
ancienne friche industrielle de PSA, avec un bail
d’une durée ferme de 9 ans ; et à
- Castries
(34), à proximité immédiate de
Montpellier, pour CARREFOUR également,
avec un site multi-température de logistique
urbaine de 4 300
m2, loué dans le cadre d’un bail
de 6 ans fermes.
ARGAN livrera ensuite,
pour la fin du quatrième trimestre, trois nouvelles
plateformes logistiques, toujours sur des
emplacements recherchés, à :
- Augny
(57) pour 4MURS (nouveau client), en
périphérie de Metz à proximité de l’entrepôt loué à
AMAZON, avec un entrepôt Aut0nom® de
9 500 m2 avec un bail
d’une durée de 12 ans, dont 9 fermes ;
- Chartres
(28), au sein d’une zone d’activité constituant le
poumon économique de la métropole, pour un entrepôt
Aut0nom® de 18 000 m2
qui sera exploité dans le cadre d’un bail en état futur
d’achèvement de 10 années fermes ; et à
-
Bruguières (31), près de
Toulouse, dans le cadre de la finalisation des
travaux de réhabilitation et d’extension du hub de
messagerie (dont la surface totale atteindra 13 400
m2) loué à GEODIS, et pour lequel un nouveau
bail a été signé avec une durée ferme de 12
ans.
Au total, ARGAN a ainsi engagé près de
180 M€ de développements pour 170 000 m² en 2024, avec
un rendement moyen approchant 7 %.
La rentabilité élevée des projets dont la livraison est
programmée en 2024 reflète la capacité d’ARGAN à
poursuivre sa dynamique de croissance rentable, portée par
un portefeuille d’entrepôts labellisés Aut0nom®
sur des emplacements recherchés, dans une logique
de projets pré-loués et de partenariat à long
terme avec des clients renommés et fiables.
78 M€ d’arbitrages
ciblés en 2024
Comme annoncé, dans le cadre d’un plan
de cessions d’environ 180 M€ pour la période 2024-2026,
ARGAN prévoit d’en réaliser environ 78 M€ sur l’exercice
2024, avec :
- 18 M€
d’ores et déjà réalisés par la cession, au
deuxième trimestre, d’une plateforme
logistique à Caen (14) de
18 000 m2 ; et
- Un solde de l’ordre de 60
M€ prévu au cours du deuxième semestre.
Confirmation de l’objectif annuel de revenus
locatifs : 197 M€ en 2024
Tenant compte des réalisations du
premier semestre, et d’un calendrier de livraisons
et d’arbitrages conforme aux anticipations, ARGAN
confirme son objectif de revenus locatifs de 197 M€ pour
l’ensemble 2024, soit une progression de
+7% par rapport à 2023.Calendrier financier
2024 (Diffusion du communiqué de presse après bourse)
- 24 juillet : Résultats semestriels 2024
- 1er octobre : Chiffre d’affaires du 3ème trimestre 2024
Calendrier financier 2025 (Diffusion du
communiqué de presse après bourse)
- 3 janvier : Chiffre d’affaires du 4ème trimestre 2024
- 16 janvier : Résultats annuels 2024
- 20 mars : Assemblée Générale
2025
À propos d’ARGAN
ARGAN est l’unique foncière
française de DEVELOPPEMENT & LOCATION D’ENTREPOTS PREMIUM cotée
sur Euronext et leader sur son marché. S’appuyant sur une approche
unique centrée sur le client-locataire, ARGAN
construit des entrepôts PREMIUM pré-loués pour des grandes
signatures et les accompagne sur l’ensemble des phases du
développement et de la gestion locative. La rentabilité, la dette
maîtrisée et la durabilité, sont au cœur de l’ADN
d’ARGAN. Sa politique ESG volontariste se traduit
très concrètement avec Aut0nom®, l’entrepôt Net Zéro à l’usage.Au
31/12/2023, le patrimoine représentait 3,6 millions de m², se
décomposant en une centaine d’entrepôts implantés en France
métropolitaine exclusivement, valorisé 3,7 milliards d’euros pour
un revenu locatif annuel d’environ 200 millions d’euros en
2024.Société d’investissement immobilier cotée (SIIC) française,
ARGAN est cotée sur le compartiment A d’Euronext
Paris (ISIN FR0010481960 – ARG) et fait partie des indices Euronext
SBF 120, CAC All-Share, EPRA Europe et IEIF SIIC France.
www.argan.fr
Francis
Albertinelli – Directeur Administratif et Financier Aymar de Germay
– Secrétaire généralSamy Bensaid – Chargé des Relations
InvestisseursTél : 01 47 47 47 40 E-mail :
contact@argan.frwww.argan.fr |
Marlène Brisset – Relations presseTél : 06 59 42 29
35E-mail : argan@citigatedewerogerson.com |
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- 20240701 - Revenus locatifs S12024
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