ALMA,
QC, le 10 juill.
2024 /CNW/ - Les gouvernements du Québec et du Canada, de concert avec Desjardins, Groupe
Coderr et la Ville d'Alma,
annoncent la construction d'un immeuble de 60 logements
sociaux et abordables sur le boulevard des Cascades, à Alma. Le projet Les Habitations Coderr
s'appuie sur la mission et les valeurs en matière d'insertion
sociale et d'inclusion portées par son promoteur, Groupe
Coderr. L'ensemble du projet se réalisera dans le cadre
de l'Initiative Logement abordable Desjardins, un partenariat
novateur entre le gouvernement du Québec et Desjardins, ainsi que
du Fonds d'innovation pour le logement abordable du gouvernement du
Canada.
Le montage financier de près de 18 M$ regroupe des
investissements du gouvernement du Québec (10,5 M$), du
gouvernement du Canada (825 k$),
de la Ville d'Alma (4 M$) et de
Desjardins (près de 450 k$ en capital patient). Ce dernier consent
par ailleurs un prêt hypothécaire de plus de 5,4 M$ à Groupe
Coderr, qui bénéficie également d'appuis financiers ponctuels pour
la réalisation de ce projet de la part de la Caisse Desjardins
d'Alma. À terme, Groupe Coderr
assurera la gestion et le maintien de l'immeuble.
Ce nouveau milieu de vie comprendra 60 logements abordables,
répartis sur 4 étages, dont 15 seront utilisés comme unités
d'hébergement transitoire pour des personnes vivant en situation
d'instabilité et d'exclusion sociale. Les locataires de ces unités
pourraient également bénéficier du Programme de supplément au loyer
Québec, s'ils y sont admissibles.
Les premiers locataires pourront emménager dès
janvier 2026. Équipé d'un ascenseur, de gicleurs et d'une aire
de stationnement extérieure, le bâtiment inclura également une
salle commune multifonctionnelle climatisée, une terrasse
extérieure et un aménagement paysager, favorisant la socialisation
des résidentes et des résidents. Le loyer mensuel sera fixé à
environ 740 $ pour un logement d'une chambre, à 935 $ pour un
logement de deux chambres et à 995 $ pour un logement de trois
chambres.
C'est l'adjoint parlementaire de la ministre des Affaires
municipales et député de Lac-Saint-Jean, M. Éric Girard,
au nom de la ministre responsable de l'Habitation,
Mme France-Élaine Duranceau, qui en fait
l'annonce. Il est accompagné de la mairesse d'Alma,
Mme Sylvie Beaumont, du vice-président
Services Spécialisés Entreprises au Mouvement Desjardins,
M. Mario Lapierre, et de la directrice générale de Groupe
Coderr, Mme Josée Gauthier.
À propos de l'Initiative Logement abordable
Desjardins
En 2022, le gouvernement du Québec confiait 175 M$ à
Desjardins pour créer 1 000 nouveaux logements sociaux et
abordables d'ici la fin de 2025, lesquels seraient le fruit de
projets d'habitation répartis dans 14 régions du Québec. De
son côté, Desjardins devait rendre disponible plus de 150 M$
en financement et en capital patient, avec l'appui de Capital
régional et coopératif Desjardins, aux organismes porteurs des
projets. Ceux-ci s'engageaient à assurer l'abordabilité des
logements pour une période allant jusqu'à 35 ans.
Grâce à une équipe dévouée, à son vaste réseau de caisses ainsi
qu'à l'expertise de la Caisse d'économie solidaire, Desjardins a vu
cet objectif être rapidement surpassé. Desjardins a sollicité les
organismes à but non lucratif, les coopératives d'habitation ainsi
que les acteurs municipaux pour rendre disponibles plus de 1 500
logements abordables d'ici la fin de 2025.
Devant cette efficacité, en décembre 2023, Québec a ajouté
une somme de 43,75 M$ à l'enveloppe initiale octroyée à
Desjardins afin que soient créés 250 logements abordables
additionnels. Par conséquent, ce sont plus de
1 750 logements abordables que Desjardins rendra
disponibles en trois ans.
Sur la totalité des projets, 75 % seront de nouvelles
constructions, comme le projet du Groupe Coderr à Alma, alors que 25 % seront des immeubles
rénovés et acquis par des OBNL dans le but de pérenniser
l'abordabilité des loyers.
Citations :
« Je l'ai dit souvent : il faut innover pour
construire plus et mieux, surtout en contexte de crise du logement.
Cette collaboration avec Desjardins est encore une preuve que notre
gouvernement agit concrètement, de pair avec les municipalités et
les organismes d'habitation, pour mieux loger les Québécoises et
les Québécois qui vivent des situations d'instabilité et
d'exclusion. Le partenariat avec Desjardins m'emballe, car il
mobilise l'expertise des parties prenantes pour construire des
logements de qualité et abordables dans des délais très rapides. On
est résolus à livrer des résultats à travers ce partenariat, et la
réalisation du projet du Groupe Coderr en est un excellent exemple!
»
France-Élaine Duranceau, ministre
responsable de l'Habitation
« Nous sommes déterminés à faire en sorte que tout le monde
dispose d'un endroit sûr où se sentir chez soi. Je suis fier que
nous ayons pu soutenir ce projet par l'entremise du Fonds
d'innovation pour le logement abordable en collaboration avec le
gouvernement du Québec, la Ville d'Alma et Desjardins. Cela démontre notre
engagement inébranlable à faire en sorte que personne ne soit
laissé pour compte. »
L'honorable Sean Fraser,
ministre du Logement, de l'Infrastructure et des
Collectivités
« Pour avoir des projets d'habitation dans nos communautés, il
nous faut des porteurs de dossiers et là, on en a tout un! Groupe
Coderr a une expertise très diversifiée et viendra ajouter une
corde à son arc avec ce projet de logements abordables qui,
disons-le, tombe à point. Le taux d'inoccupation à Alma est extrêmement bas et nous avons besoin
de ce type de projet. Bravo à l'équipe de Groupe Coderr, qui a su
rassembler des partenaires de qualité et concrétiser Les
Habitations Coderr. »
Éric Girard, adjoint parlementaire de la ministre des
Affaires municipales et député de Lac-Saint-Jean
« La construction de ces 60 nouveaux logements
abordables et sociaux est une excellente nouvelle pour Alma. Cela s'inscrit parfaitement dans notre
Plan particulier d'urbanisme (PPU), qui vise à faire du
centre-ville un quartier attractif et habité. Félicitations à
Groupe Coderr qui, en plus des 45 logements abordables,
offrira 15 autres logements avec accompagnement pour des
personnes à revenu faible ou modeste vivant en situation
d'exclusion sociale. »
Sylvie Beaumont, mairesse d'Alma
« Pour nous chez Desjardins, l'accès au logement pour tous,
c'est une question de solidarité et de dignité. C'est pourquoi nous
nous sommes pleinement engagés dans cette cause qui interpelle nos
valeurs coopératives. Le nouvel immeuble Les Habitations Coderr,
destiné à des personnes qui doivent composer quotidiennement avec
des défis supplémentaires, répond à notre volonté de développer des
communautés plus justes et équitables. Ce projet démontre également
notre capacité à tout mettre en œuvre et à mobiliser rapidement
tous les partenaires, grâce à notre modèle de guichet
unique. »
Guy Cormier, président et chef
de la direction du Mouvement Desjardins
« Depuis plusieurs années, nous caressons le rêve d'en
offrir davantage à notre clientèle vivant en situation d'exclusion
sociale. Je tiens à rappeler que c'est notre mission
première : l'aide à la personne. La construction de ce
complexe d'habitation démultiplie notre impact. Aujourd'hui, nous
posons une nouvelle pierre angulaire afin d'offrir à des personnes
de meilleures conditions de vie. »
Josée Gauthier, directrice générale du Groupe Coderr
Faits saillants :
- La contribution de la Ville d'Alma représente une somme approximative de 4
M$, car elle inclut le don du terrain, la prise en charge des coûts
de raccordement aux réseaux d'aqueduc et d'égout, et certains
crédits de taxes.
- Le Fonds pour le logement abordable a pour objectif de faire
naître des idées et des approches originales qui stimuleront et
feront évoluer le secteur du logement abordable au Canada.
- Le projet se fonde sur la mission et les valeurs du Groupe
Coderr en matière d'insertion sociale et d'inclusion. Le volet
hébergement transitoire offrira des services d'intervention et
d'accompagnement psychosocial en appartement. Il vise le
développement de comportements et de compétences chez des personnes
à revenu faible ou modeste et vivant en situation d'exclusion
sociale. Le but est de favoriser l'intégration future en logement
permanent.
- Certaines personnes qui s'établiront dans les 15 logements
d'hébergement transitoire pourraient bénéficier du Programme de
supplément au loyer Québec de la SHQ, si elles y sont admissibles,
ce qui leur permettrait de débourser 25 % de leur revenu pour se
loger. Cette aide additionnelle est assumée à 90 % par la SHQ et à
10 % par la municipalité qui accueille ces logements.
À propos de la Société d'habitation du Québec
En tant que référence en habitation, la SHQ a pour mission
de répondre aux besoins en habitation des citoyens du Québec par
son expertise et ses services aux citoyens. Pour ce faire, elle
offre des logements abordables ou à loyer modique et elle propose
un éventail de programmes d'aide favorisant la construction et la
rénovation résidentielles, l'adaptation de domicile et l'accession
à la propriété.
Pour en savoir plus sur ses activités, consultez le
www.habitation.gouv.qc.ca.
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SOURCE Gouvernement du Canada